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租赁合同退出转让协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与[租赁合同出租方]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称原租赁合同），租赁标的物为[详细描述租赁标的物，如位于[具体地址]的[房屋具体情况，包括面积、户型等]房屋及相关附属设施设备]，现甲方因[阐述退出原因]欲退出原租赁合同，并将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及原租赁合同概述

1.租赁标的物详情

租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。

2.原租赁合同主要条款

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付，提前[x]天支付租金等]，租金标准为每月[x]元。

押金为[x]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，押金应全额退还。

其他约定事项[根据原租赁合同具体内容详细说明，如房屋用途、维修责任、违约责任等]。

二、转让内容

1.甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁标的物的权利、收取租金及押金的权利等。

2.甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁标的物、遵守租赁期间的各项规定等。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。

有权监督乙方在受让后对租赁标的物的使用情况。

2.义务

向乙方如实告知原租赁合同的履行情况及租赁标的物的实际状况，包括但不限于是否存在质量问题、维修情况、是否有第三方主张权利等。

协助乙方办理与原租赁合同转让相关的手续，如与出租方沟通协调、提供必要的文件资料等。

确保转让行为不会违反原租赁合同的约定及相关法律法规的规定，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用租赁标的物，并享有原租赁合同中甲方的各项权利。

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付转让费用。

按照原租赁合同的约定履行各项义务，按时足额支付租金、合理使用租赁标的物、遵守租赁期间的各项规定等。

承担因受让原租赁合同权利义务而产生的一切费用和风险，包括但不限于租金上涨风险、租赁标的物损坏维修费用、第三方索赔风险等。

在租赁期间届满或合同解除后，按照原租赁合同的约定将租赁标的物及附属设施设备完好无损地返还给出租方。

四、转让费用及支付方式

1.转让费用

乙方应向甲方支付转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

该转让费用包含甲方在原租赁合同中已支付的押金及剩余租赁期限内的预期收益等。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在办理完与原租赁合同转让相关的手续，并实际取得租赁标的物的使用权利后[x]个工作日内，向甲方支付剩余转让费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定如实告知原租赁合同的履行情况及租赁标的物的实际状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理转让手续，致使乙方无法正常受让原租赁合同权利义务的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。

3.若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。

4.若乙方未按照原租赁合同的约定履行义务，导致甲方或出租方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.若一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支