科技用地转让协议书范本.docx

科技用地转让协议书范本

?转让方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有位于[科技用地具体地址]的科技用地（以下简称该地块），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该地块，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该科技用地转让事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.地块位置：该科技用地位于[具体地理位置信息]，其四至范围为：东至[东至相邻地块或道路名称]，南至[南至相邻地块或道路名称]，西至[西至相邻地块或道路名称]，北至[北至相邻地块或道路名称]。

2.地块面积：该地块总面积为[x]平方米，具体面积以土地管理部门最终测量为准。

3.土地用途：该地块用途为科技用地，可用于[列举允许的科技相关用途，如科研机构建设、高新技术企业研发办公等]。

4.土地现状：

目前该地块上[如有建筑物等，详细描述现有建筑物的状况，如是否有在建工程、已建成的建筑物面积、结构等]。

土地平整情况为[描述土地是否已平整，若未平整，说明平整的责任方及预期完成时间等]。

地块上的附属设施包括[详细列举附属设施，如供水、供电、排水等设施的现状及配套情况]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方同意该科技用地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

剩余款项：在完成土地过户手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行义务。

2.义务：

保证对该地块拥有合法的处分权，保证该地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形，并向乙方提供相关证明文件。

协助乙方办理该地块的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理土地登记申请等，所需费用由[明确费用承担方]承担。

在土地转让过程中，如实向乙方告知该地块的相关情况，包括但不限于土地现状、规划条件等。

在本协议签订后至土地过户手续完成前，妥善保管该地块，不得擅自改变土地现状或进行有损乙方利益的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

有权对该地块进行合理的考察和了解。

在完成土地过户手续后，取得该地块的合法使用权。

2.义务：

按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。

按照法律法规及相关政策的要求，办理该地块转让所需的各项手续，并承担相应费用（除本协议约定由甲方承担的费用外）。

在土地过户手续完成后，按照土地用途合理使用该地块，不得擅自改变土地用途。

在受让该地块后，承担与该地块相关的一切税费及其他费用。

四、土地过户

1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。

2.甲方应积极配合乙方提供办理土地过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。

3.土地过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该地块的合法使用权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。

2.若乙方未能按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[x]%支付违约金。如甲方解除协议后，乙方已支付的款项不足以弥补甲方