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租赁厂房及设备合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方的厂房及设备用于生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）厂房

1.甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用，该厂房建筑面积为[x]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，厂房内设有[列举主要设施，如照明系统、通风系统等]。

2.厂房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如消防设施、水电线路等]，确保乙方能够正常使用厂房进行生产经营活动。

（二）设备

1.甲方出租给乙方的设备清单如下：

[设备名称1]，型号为[具体型号1]，数量为[x]台，购置时间为[具体时间1]，设备状况良好，具备正常使用功能。

[设备名称2]，型号为[具体型号2]，数量为[x]套，购置时间为[具体时间2]，设备性能稳定，可满足乙方生产需求。

......（如有更多设备，依次详细列举）

2.设备的配套设施包括但不限于[列举设备配套设施，如操作手册、维修工具等]，以保障设备的正常运行和维护。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金

1.厂房租金为每月人民币[x]元，设备租金为每月人民币[x]元，租金总计每月人民币[x]元。

2.租金标准自合同签订之日起每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

（二）支付方式

1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

在租赁期间，甲方有权对租赁物进行检查，但应提前通知乙方。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应确保租赁物符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。

甲方应按照合同约定的时间和要求，将租赁物及设备交付乙方使用，并保证租赁物及设备在交付时处于正常使用状态。

甲方负责租赁物及设备的维修、保养，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]个工作日内进行维修，确保乙方正常使用。

在租赁期间，甲方应保证乙方对租赁物的正常使用，不得干扰乙方的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁物及设备进行生产经营活动。

在租赁期间，乙方有权对租赁物及设备进行合理的使用和维护，但不得擅自改变租赁物及设备的结构和用途。

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁物及设备，不得擅自转租、转借或抵押租赁物及设备。如需对租赁物进行改造、装修或增添附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。

乙方应负责租赁物及设备的日常保管和维护，确保租赁物及设备的安全和正常使用。因乙方保管不善或使用不当造成租赁物及设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用租赁物从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定如期交还租赁物及设备，并保证租赁物及设备完好无损。如租赁物及设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

五、押金

乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物及设备且结清所有费用后的[x]