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租赁房屋办公寓合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋作为办公寓使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物具体描述

1.房屋位置：本合同所涉及的租赁房屋位于[具体地址]，该地址应与房屋产权证书或相关证明文件上记载的地址一致。

2.房屋面积：租赁房屋的建筑面积为[x]平方米，该面积为暂测面积，最终以实际测量面积为准。若实际测量面积与暂测面积存在差异，双方同意按照本合同约定的租金计算方式进行多退少补。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公寓使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋现状：甲方应确保交付给乙方的房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。房屋内部包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、消防设施等应完好无损，能够满足乙方正常办公的需求。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。

2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]个月。

3.续租：租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但未与甲方达成续租协议，租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

支付周期：租金支付周期为每月/每季度/每半年，具体支付周期由双方协商确定并在本合同中明确约定。

支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

支付账户信息：甲方指定的收款账户为：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照合同约定的时间和标准将租赁房屋交付给乙方使用。

负责对租赁房屋及附属设施设备进行维修和保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

保证租赁房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。

如需提前收回租赁房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁房屋。

有权要求甲方按照合同约定对租赁房屋及附属设施设备进行维修和保养。

在租赁期限内，乙方享有对租赁房屋的优先续租权（如符合本合同约定的续租条件）。

2.义务

应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。

未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行装修改造。如需进行装修改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁房屋恢复原状。

应合理使用租赁房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责租赁房屋内的消防安全工作，确保符合相关消防安全规定。不得在租赁房屋内堆放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线，不得损坏消防设施设备。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

在租赁期限届满或合同解除后，应如期将租赁房屋及附属设施