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瑶海租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于瑶海区[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于瑶海区[具体地址]，该房屋具体坐落于[详细楼栋号、单元号、房号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋配套设施：

甲方提供的房屋内现有配套设施包括但不限于：[列举房屋内包含的家具、家电、装修及附属设施设备等，如床、沙发、空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视机、衣柜、书桌、灯具等，以及对装修情况的简要描述，如墙面、地面材质等]。

乙方应在租赁期间妥善使用并爱护上述配套设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方或通知后未与甲方达成续租协议，租赁期满后，乙方应如期交还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

户名：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及配套设施进行定期检查，如发现乙方有损坏或擅自改变房屋结构等行为，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定承担相应责任。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及配套设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋及配套设施交付给乙方使用。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及配套设施。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，保障房屋的正常使用。

在租赁期间，乙方对房屋进行装修或增设他物的，在不影响房屋安全和正常使用的前提下，应事先通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或增设的物品，但对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，如有逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及配套设施。乙方应负责清理房屋内的垃圾及杂物，保持房屋整洁。如乙方未按照约定交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%