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租户补偿安置协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋地址或土地地址]（以下简称标的物）的所有权或使用权，并已将其出租给乙方使用；现因[具体拆迁或征收等原因]，需要对乙方进行补偿安置，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方的补偿安置事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋

位置：位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋用途为[商业、居住等具体用途]。

附属设施：房屋内包含[列举附属设施，如水电设施、门窗、装修等具体情况]。

2.土地

位置：位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]。

土地用途：[工业、农业、商业等具体用途]。

地上附着物：土地上存在[详细说明地上附着物情况，如建筑物、树木等]。

二、补偿安置方式

1.货币补偿

房屋补偿款：经双方协商一致，甲方按照[X]元/平方米的标准，向乙方支付房屋补偿款，共计人民币[X]元。

搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方因搬迁产生的费用。

临时安置补助费：甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，自乙方搬迁之日起计算，至甲方为乙方提供安置房屋或乙方实际自行解决居住问题之日止。

停产停业损失补偿费（如适用）：因乙方租赁标的物用于经营活动，甲方按照乙方上一年度月平均营业额的[X]%，向乙方支付停产停业损失补偿费，共计人民币[X]元。

2.产权调换

安置房屋：甲方以位于[安置房屋地址]的[X]套房屋与乙方进行产权调换，安置房屋建筑面积共计[X]平方米。

差价结算：双方按照各自房屋的市场评估价值进行差价结算。乙方应向甲方支付差价人民币[X]元；如安置房屋价值低于乙方原租赁房屋价值，甲方应向乙方支付差价人民币[X]元。

搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方因搬迁产生的费用。

临时安置补助费：甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，自乙方搬迁之日起计算，至乙方实际入住安置房屋之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

要求乙方按照本协议约定的时间和方式搬迁腾空标的物。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停支付相关补偿安置费用。

2.义务

按照本协议约定的标准和方式，及时、足额向乙方支付补偿安置费用。

协助乙方办理与补偿安置相关的手续，如产权登记、房屋交接等。

按照约定的时间和条件，向乙方交付安置房屋（如采用产权调换方式）。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定获得相应的补偿安置费用。

在规定时间内，选择货币补偿或产权调换的安置方式。

对甲方提供的安置房屋质量等问题提出异议并要求整改。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付标的物。

配合甲方进行相关的调查、评估等工作，提供真实有效的资料。

在产权调换方式下，按照约定支付差价。

四、补偿安置费用支付时间及方式

1.货币补偿

在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付房屋补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。

在乙方完成搬迁腾空标的物，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的房屋补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费及停产停业损失补偿费（如适用）。

2.产权调换

在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付搬迁补助费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。

在乙方完成搬迁腾空标的物，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的搬迁补助费、临时安置补助费。

在安置房屋具备交付条件时，甲方提前[X]日通知乙方办理交付手续。乙方在接到通知后的[X]个工作日内办理完毕房屋交接手续，并结清差价（如有）。甲方在乙方办理完交接手续后的[X]个工作日内，将安置房屋的产权证书交付给乙方（如因政策原因暂无法办理产权证书的，应向乙方说明情况并提供相关证明文件）。

补偿安置费用支付方式均通过银行转账方式进行，甲方将款项支付至乙方指定的银行账户：

开户银行：__