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租售合同转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与[原出租方/出售方]签订了关于[标的物具体名称]的租售合同（合同编号：[原合同编号]），现甲、乙双方经友好协商，就甲方将其在该租售合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）租赁相关

1.租赁物基本情况

租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。租赁物内现有装修及设施设备状况以双方现场勘查并在附件《租赁物现状清单》中详细记录为准。

2.租赁期限

原租售合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.租金及支付方式

原合同约定租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付]。

（二）出售相关

1.出售物基本情况

出售物为位于[具体地址]的[房屋/土地/其他不动产名称]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[证书编号]。该出售物附带[如有附带设施，详细列举，如车库、地下室等]。

2.出售价格及付款方式

原合同约定出售价格为人民币[X]元，付款方式为[详细付款方式，如首付[X]元，于合同签订后[X]日内支付；剩余款项[X]元，通过银行贷款方式支付，贷款审批通过后[X]日内支付等]。

二、权利义务转让

（一）甲方权利义务转让

1.权利转让

甲方将其在原租售合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁物的权利、要求原出租方/出售方按照合同约定履行义务的权利、优先续租权（如有）、优先购买权（如有）等。

2.义务转让

甲方将其在原租售合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金/购房款的义务、按照合同约定使用租赁物/出售物的义务、遵守租赁/出售合同中各项条款的义务等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权要求原出租方/出售方按照原租售合同约定向其履行义务，享受甲方转让的各项权利。

2.义务

乙方应按照原租售合同约定向原出租方/出售方履行各项义务，包括但不限于按时支付租金/购房款、合理使用租赁物/出售物、遵守相关法律法规及合同约定等。乙方应承担因权利义务转让而产生的一切法律责任和经济责任。

三、合同变更

1.甲、乙双方一致同意，自本协议生效之日起，原租售合同中涉及甲方的条款自动变更为涉及乙方的条款。乙方作为新的合同主体，享有和承担原合同中甲方的权利义务。

2.本协议生效后，甲、乙双方应共同与原出租方/出售方办理相关合同主体变更手续，原出租方/出售方应积极配合。如因原出租方/出售方原因导致无法办理变更手续，由此给乙方造成的损失，由原出租方/出售方承担赔偿责任。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方转让的权利存在瑕疵，导致乙方无法正常行使权利或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、为实现权利而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时接收或行使相关权利义务的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照原租售合同约定履行义务，导致原出租方/出售方追究甲方责任或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、向原出租方/出售方支付的违约金、为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

2.若乙方未按照本协议约定按时向甲方支付转让价款或其他应付款项的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已转让的权利，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。

（三）原出租方/出售方违约责任

如原出租方/出售方违反原租售合同约定，未向乙方履行义务，导致乙方遭受损失的，原出租方/出售方应按照原租售合同的约定承担违约责任，赔偿乙方的全部损失。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华