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2025年度商业综合体物业管理与商业运营服务合同

甲方（物业管理方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（商业运营方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方提供的商业综合体物业管理与商业运营服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

（1）建筑物及附属设施的维护、保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、照明、消防等设施的管理；

（3）停车场、电梯、空调等共用设施设备的运行维护；

（4）物业安全防范及秩序维护；

（5）物业档案管理；

（6）物业管理区域内商业活动的协调与监督；

（7）乙方委托的其他物业管理服务。

（1）商业招商、租赁、租赁合同签订及续签；

（2）商业活动的策划、组织与实施；

（3）商业品牌推广及市场调研；

（4）商业合同履行监督；

（5）乙方委托的其他商业运营服务。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条服务费用

3.1甲方提供物业管理服务的费用为每月人民币_______元，按月结算，乙方应于每月_______日前支付当月物业管理服务费用。

3.2甲方提供商业运营服务的费用为人民币_______元，一次性支付，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付商业运营服务费用。

第四条付款方式

4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，按时足额支付甲方服务费用。

4.2乙方支付服务费用后，甲方应向乙方开具合法的税务发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的_______%计算。

5.2若甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

5.3若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止提供服务，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：_______

乙方（商业运营方）：_______

签署日期：_______年_______月_______日