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房屋及土地租赁合同
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：_____________________________
第一条租赁物基本情况
1.1租赁物位于：_____________________________。
1.2租赁物包括：房屋建筑面积_____________________________平方米，土地面积_____________________________平方米。
1.3租赁物现状：_____________________________。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。
第三条租金及支付方式
3.1租金：每月租金为人民币_____________________________元，共计人民币_____________________________元。
3.2支付方式：乙方应于每月__日支付租金，租金支付至甲方指定账户：_____________________________。
第四条租赁物使用
4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。
4.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好状态。
第五条修缮与维护
5.1租赁物及附属设施的正常维护保养责任由甲方承担。
5.2乙方在使用过程中对租赁物造成损坏的，应负责修复或赔偿。
第六条不可抗力
6.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。
6.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。
第八条合同解除
8.1在租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。
（1）乙方未按约定支付租金或滞纳金；
（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途；
（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：_____________________________
签订日期：____年__月__日
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