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餐饮租赁协议一定要注意4点

第一章租赁双方信息

1.1合同编号

________

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）信息：

甲方法定代表人：________________

甲方地址：________________

甲方联系方式：________________

甲方开户银行：________________

甲方银行账户：________________

1.2.2承租方（乙方）信息：

乙方法定代表人：________________

乙方地址：________________

乙方联系方式：________________

乙方开户银行：________________

乙方银行账户：________________

第二章租赁标的物

2.1租赁物名称、规格、数量

本合同租赁物为：____________________

租赁物规格：____________________

租赁物数量：____________________

2.2租赁物现状

租赁物交付时，乙方应按照以下情况进行验收：

2.2.1租赁物外观完好，无锈蚀、损坏等情况；

2.2.2租赁物内部设施齐全，功能正常；

2.2.3租赁物相关证件齐全，符合国家相关法律法规的要求。

2.3租赁物交付方式

甲方应按照约定的时间和地点，将租赁物交付给乙方。乙方在收到租赁物后应及时进行验收，如有异议应在验收期限内提出。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金总额：人民币____元整（大写：__________________________）

3.2.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：__________________________）。

3.2.3租金支付时间：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

第四章租赁物的使用、维修与保养

4.1使用规定

4.1.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自拆装、改装、损坏或转租。

4.1.2乙方在使用租赁物过程中，如需进行维修、保养，应事先征得甲方同意。

4.2维修与保养

4.2.1租赁物在租赁期间出现故障，乙方应承担维修费用。

4.2.2租赁物达到规定使用年限或因乙方原因导致损坏，乙方应承担相应的维修或更换费用。

4.3责任承担

4.3.1乙方在使用租赁物过程中，如因使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

4.3.2甲方应保证租赁物在交付时符合约定条件，对因租赁物本身原因导致的故障，甲方应承担维修责任。

第五章合同变更、解除与终止

5.1合同变更

5.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

5.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方合法权益。

5.2合同解除

5.2.1在以下情况下，甲乙双方可以解除合同：

（1）甲方或乙方违约，经对方书面催告后，违约方在合理期限内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

5.2.2合同解除后，甲乙双方应按照约定承担相应的责任。

5.3合同终止

5.3.1租赁期限届满，合同自然终止。

5.3.2合同解除后，合同终止。

第六章租赁物的保险

6.1甲方责任保险

6.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内，为其所有的租赁物向保险公司投保相应的责任保险，并取得保险单。

6.1.2甲方应在保险单中明确约定，保险发生时，保险公司应首先向乙方赔偿因租赁物造成的损失。

6.2乙方责任保险

6.2.1乙方应在租赁期间内，为自己在租赁过程中的活动投保相应的责任保险。

6.2.2乙方应在保险单中明确约定，保险发生时，保险公司应首先向第三方赔偿因其活动造成的损失。

6.3保险理赔

6.3.1发生保险后，甲乙双方应立即通知保险公司，并提供必要的证明材料。

6.3.2保险公司应在接到通知后____日内，对保险进行调查，并作出理赔决定。

6.3.3保险公司应在作出理赔决定后____日内，将理赔款项支付给甲乙双方。

第七章租赁物的使用限制

7.1使用范围

乙方仅可在租赁物所在地点及其周边____米范围内使用租赁物，不得擅自超出使用范围。

7.2使用时间

乙方应在租赁期间内，按照正常营业时间使用租赁物，不得擅自改变使用时间。

7.3使用规范

7.3.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规和行业标准。

7.3.2乙方应保证租赁物在使用过程中，不