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建筑租凭合同协议书

建筑租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方建筑相关事宜达成如下协议：

一、租赁建筑基本情况

1.建筑位置：甲方将位于__________（详细地址）的建筑出租给乙方使用。

2.建筑面积及结构：该建筑建筑面积为______平方米，建筑结构为______。

3.建筑用途：乙方租赁该建筑用于______（具体用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变建筑用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将建筑交付给乙方。交付时，双方应就建筑的现状进行书面确认。

3.租赁期满，乙方应如期交还建筑。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：该建筑租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账等，若为银行转账需注明甲方收款账号信息：开户银行______；账号______；户名______）。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金在乙方结清相关费用、交还建筑且建筑无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担下列费用：

-水电费：根据实际使用量，按照相关部门规定的收费标准，由乙方自行向相关部门缴纳。

-物业管理费：若该建筑所在区域有物业管理，乙方需按照物业管理公司规定的标准缴纳物业管理费。

-因乙方使用该建筑产生的其他费用（如燃气费、网络费等）由乙方自行承担。

2.甲方承担建筑的房产税、土地使用税等相关税费。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供建筑的合法性及安全性，确保乙方正常使用。

3.在租赁期间，甲方应负责建筑主体结构的维修，确保建筑符合安全使用标准。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

4.甲方应协助乙方处理与建筑使用相关的外部关系，但因乙方原因导致的问题除外。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用建筑。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及各项费用。

3.乙方应合理使用并爱护建筑及其附属设施设备，不得擅自改动建筑结构、损坏附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成建筑及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将建筑转租给第三方。

5.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还建筑，但经甲方同意的合理装修和改造部分除外。乙方应清理建筑内的物品，否则甲方有权自行处置。

六、建筑的维修与改造

1.维修责任：

-日常维修：乙方应负责建筑及其附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方。

-重大维修：因建筑主体结构等原因需要进行重大维修的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成的重大维修，由乙方承担维修费用。

2.改造：

-乙方如需对建筑进行改造或装修，必须事先书面通知甲方，并提交改造或装修方案。经甲方书面同意后方可进行。

-乙方的改造或装修不得破坏建筑的主体结构和原有安全设施，且应符合相关法律法规和建筑规范的要求。

-租赁期满或合同解除后，乙方对建筑进行的改造或装修部分，可移动的设施设备乙方可自行拆除，但应恢复建筑原状；不可移动的部分归甲方所有，甲方不给予乙方任何补偿。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致建筑毁损、灭失或无法继续使用的，本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：

-未按照约定支付租金或其他费用累计超过______日的。

-擅自改变建筑用途或擅自将建筑