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小区绿化草坪管理制度

一、总则

（一）目的

为加强小区绿化草坪的管理与维护，营造优美、舒适、整洁的居住环境，特制定本管理制度。

（二）适用范围

本制度适用于本小区内所有绿化草坪区域，包括公共绿地、楼间绿地等。

（三）基本原则

1.以人为本原则：充分考虑业主的需求和感受，确保绿化草坪的美观与实用。

2.科学管理原则：运用科学的方法和技术，对绿化草坪进行合理养护。

3.责任明确原则：明确各部门及人员在绿化草坪管理中的职责，确保工作落实到位。

二、管理职责

（一）物业服务中心

1.负责制定小区绿化草坪管理的整体规划和年度计划，并组织实施。

2.监督检查绿化草坪管理工作的执行情况，对违规行为进行制止和纠正。

3.协调解决绿化草坪管理过程中出现的各类问题，如与业主的沟通协调等。

4.定期对绿化草坪管理工作进行评估和总结，不断改进管理水平。

（二）绿化养护部门

1.按照养护标准和操作规程，对绿化草坪进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

2.负责绿化草坪区域的清洁卫生工作，及时清除杂草、杂物等。

3.对绿化草坪设施进行巡查和维护，确保其正常运行。

4.配合物业服务中心做好绿化草坪的宣传和教育工作，引导业主爱护绿化。

（三）其他部门

1.工程部门负责绿化草坪相关设施设备的维修和更新工作，确保其功能完好。

2.安保部门负责维护绿化草坪区域的秩序，防止人为破坏。

3.各部门在各自职责范围内，积极配合绿化草坪管理工作，共同营造良好的小区环境。

三、绿化草坪养护标准

（一）草坪修剪

1.定期修剪草坪，保持草坪高度一致，一般草高控制在[X]厘米左右。

2.修剪应遵循平整、美观的原则，边缘整齐，无明显的高低起伏。

3.修剪后的草屑应及时清理，不得堆积在草坪上。

（二）浇水

1.根据草坪生长情况和天气状况，合理确定浇水量和浇水频率。

2.夏季高温时，每天早晚各浇一次水；春秋季可适当减少浇水次数；冬季根据实际情况进行浇水。

3.浇水应浇透，避免出现积水现象。

（三）施肥

1.每年春季和秋季各施一次基肥，选用有机肥或复合肥。

2.根据草坪生长状况，适时进行追肥，追肥量应根据草坪面积和生长需求合理确定。

3.施肥应均匀撒施在草坪上，并及时浇水，使肥料充分溶解。

（四）病虫害防治

1.定期巡查草坪，及时发现病虫害迹象。

2.采取生物防治、物理防治和化学防治相结合的方法，控制病虫害的发生和蔓延。

3.使用化学药剂时，应严格按照操作规程进行，避免对环境和人体造成危害。

（五）杂草清除

1.及时清除草坪中的杂草，确保草坪纯度达到[X]%以上。

2.除草应采用人工拔除或机械除草相结合的方式，避免使用对草坪有害的除草剂。

四、绿化草坪保护措施

（一）设置警示标识

在绿化草坪区域周边设置明显的警示标识，如“爱护草坪，请勿践踏”等，提醒业主注意保护。

（二）加强巡逻

安保人员应加强对绿化草坪区域的巡逻，及时发现并制止业主的不文明行为，如践踏草坪、攀折花木等。

（三）与业主沟通

物业服务中心应加强与业主的沟通，通过宣传、教育等方式，提高业主对绿化草坪保护的意识，引导业主自觉爱护小区绿化环境。

（四）处理违规行为

对于违反绿化草坪管理制度的业主，物业服务中心应及时进行劝阻和制止。如劝阻无效，可按照相关规定进行处理，如给予警告、罚款等。

五、绿化草坪设施管理

（一）灌溉设施

1.定期检查灌溉设施的运行情况，确保喷头、管道等无漏水、堵塞现象。

2.对损坏的灌溉设施及时进行维修和更换，保证灌溉系统正常运行。

（二）照明设施

1.检查绿化草坪区域的照明设施，确保灯具完好，照明正常。

2.及时更换损坏的灯泡，保证夜间绿化草坪区域有良好的照明条件。

（三）其他设施

对绿化草坪区域内的其他设施，如围栏、座椅等，定期进行巡查和维护，确保其安全、牢固、整洁。

六、绿化草坪管理记录与档案

（一）记录内容

1.绿化草坪养护工作记录，包括浇水时间、施肥量、修剪情况、病虫害防治情况等。

2.绿化草坪设施维修记录，包括维修时间、维修内容、维修人员等。

3.绿化草坪违规行为处理记录，包括违规业主信息、违规行为、处理方式等。

（二）档案管理

1.对绿化草坪管理记录进行分类整理，建立档案。

2.档案应妥善保存，保存期限不少于[X]年，以便查阅和追溯。

七、考核与奖惩

（一）考核

1.物业服务中心定期对绿化养护部门的工作进行考核，考核内容包括养护质量、工作效率、业主满意度等。

2.考核结果分为优秀、良好、合格、不