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小区水管安装管理制度

一、总则

1.目的

为规范小区水管安装工作，确保水管安装质量，保障小区居民的用水安全，特制定本管理制度。

2.适用范围

本制度适用于本小区内所有水管安装工程，包括新建、改建、维修等项目。

3.基本原则

安全第一原则：水管安装必须符合相关安全标准，确保无安全隐患。

质量至上原则：严格把控安装质量，保证水管系统正常运行。

规范施工原则：施工过程遵循相关规范和流程，做到文明施工。

二、施工准备

1.施工队伍资质审核

施工单位必须具备相应的施工资质，包括营业执照、资质证书等。

审核施工单位的业绩和信誉，优先选择经验丰富、口碑良好的单位。

2.施工图纸审核

施工单位应提供详细的水管安装图纸，包括平面图、剖面图等。

组织相关人员对图纸进行审核，确保图纸符合小区实际情况和设计要求。

对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通，进行修改和完善。

3.材料设备选型

根据设计要求和实际使用需求，选择质量可靠、符合标准的水管及相关材料设备。

对材料设备的品牌、规格、型号等进行严格审核，确保其质量合格。

材料设备进场时，必须提供质量证明文件，并进行检验和验收。

4.施工场地准备

施工单位应提前清理施工场地，确保施工环境整洁、安全。

做好施工场地的围挡和警示标识，防止无关人员进入施工区域。

协调好与小区居民的关系，避免因施工对居民生活造成不必要的影响。

三、施工过程管理

1.施工人员管理

施工人员必须具备相应的从业资格证书，持证上岗。

对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识和操作技能。

要求施工人员遵守施工现场的各项规章制度，服从管理。

2.施工质量控制

严格按照施工图纸和相关规范进行施工，确保水管安装的位置、走向、坡度等符合要求。

对水管的连接、焊接、防腐等关键工序进行重点监控，确保施工质量。

施工过程中应进行质量自检，发现问题及时整改。

定期对施工质量进行检查和评估，对不符合质量要求的部位责令返工。

3.施工安全管理

建立健全施工安全管理制度，落实安全责任。

对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。

要求施工人员佩戴好个人安全防护用品，如安全帽、安全带等。

加强施工现场的消防安全管理，配备必要的消防器材。

制定安全应急预案，应对突发安全事故。

4.施工进度管理

施工单位应制定详细的施工进度计划，并报建设单位审核。

按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。

定期对施工进度进行检查和分析，及时解决影响进度的问题。

因不可抗力等原因导致施工进度延误的，应及时向建设单位报告，并采取相应的措施进行调整。

四、质量验收

1.验收标准

水管安装质量验收应符合国家相关标准和规范，以及本小区的设计要求。

2.验收流程

施工单位完成水管安装后，应进行自检，自检合格后向建设单位提交验收申请。

建设单位组织相关人员对水管安装工程进行验收，包括施工单位、监理单位、设计单位等。

验收人员按照验收标准对水管安装的各个环节进行检查，包括外观质量、连接质量、压力试验等。

对验收中发现的问题，施工单位应及时整改，整改完成后重新进行验收。

验收合格后，出具验收报告。

五、后期维护

1.维护责任

水管安装工程竣工验收合格后，施工单位应按照合同约定承担一定期限的质量保修责任。

建设单位应建立水管维护管理制度，明确维护责任部门和人员。

2.维护内容

定期对水管进行巡查，检查水管是否有漏水、损坏等情况。

对水管进行维护保养，如清洗、防腐等。

及时处理水管出现的故障和问题，确保居民正常用水。

3.维护记录

建立水管维护记录档案，记录水管的巡查、维护、维修等情况。

维护记录应包括时间、地点、内容、处理结果等信息，以便查询和追溯。

六、罚则

1.施工单位如有下列行为之一的，视情节轻重给予警告、罚款、暂停施工直至解除合同等处罚：

未按本制度规定进行施工准备，影响工程进度和质量的。

施工过程中违反安全、质量等规定，造成安全事故或质量问题的。

未按合同约定履行质量保修责任的。

其他违反本制度的行为。

2.对因施工单位原因导致的水管安装质量问题和安全事故，施工单位应承担相应的经济赔偿责任。

3.建设单位相关人员如有下列行为之一的，视情节轻重给予警告、罚款、辞退等处罚：

未认真履行审核、监督等职责，导致工程出现问题的。

与施工单位串通，谋取不正当利益的。

其他违反本制度的行为。

七、附则

1.本制度自发布之日起施行。

2.本制度由本小区物业管理部门负责解释和修订。