成都二手房买卖合同范本正本（含附属设施转让协议）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都二手房买卖合同范本正本（含附属设施转让协议）

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

房屋权属：______

2.房屋配套设施

附属设施1：______

附属设施2（如有）：______

上述配套设施随房屋一并转让。

二、交易价格与支付方式

1.交易价格

房屋交易价格为______元（大写：______）。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付乙方房屋交易价格，支付方式为______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付房屋交易价格，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______元违约金。

五、双方权利与义务

1.买方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。

有权要求乙方提供房屋权属证明、房屋质量检测报告等相关文件。

有权在合同签订后一定期限内解除合同，但需承担相应的违约责任。

义务：

在合同签订后按照约定支付房款。

在房屋交付前，负责办理房屋过户手续。

2.卖方权利与义务

权利：

有权要求买方按照合同约定支付房款。

有权要求买方在房屋交付前办理相关手续。

义务：

在合同签订后保证房屋权属清晰，无任何争议。

在合同约定的时间内将房屋交付给买方。

保证房屋质量符合合同约定，如有质量问题，负责修复或赔偿。

六、房屋检验与交付

1.检验方式

卖方应在房屋交付前对房屋进行自检，确保房屋符合合同约定。

买方在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用全面检查或抽样检查的方式。

2.交付标准

交付标准以本合同约定的房屋状况、配套设施以及国家相关标准为准。

如验收不合格，买方应在验收后______个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），买方支付给卖方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

房屋交付并经买方验收合格后，买方在______个工作日内支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.买方违约责任

若买方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。

如买方无故拒绝接收房屋，应承担因此给卖方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等。

2.卖方违约责任

若卖方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向买方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应承担买方因此遭受的全部损失。

如卖方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或赔偿买方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协