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歌舞厅租赁协议

【篇一:住所(营业场所)租赁协议】

住所（经营场所）租赁协议

出租方:（以下简称甲方）

承租方:（以下简称乙方）

签署时间:年月日

签署地点:

依据《中国协议法》及相关法律法规要求,甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上签订本协议,就房屋租赁事项达成以下协议。

第一条租赁房屋（场所）坐落在宿迁市建筑面积为平方米,产权人为,拥有正当产权,该地址表述无误,提交材料真实有效。

第二条租赁房屋（场所）法定用途或性质:

第三条租赁期限:从年月日至年月日（要求为1年以上以内）。

第四条租赁用途:乙方租赁该房屋作为（企业名称）(备注:拟新设或者变更企业名称)住所（或生产、经营场所）使用。

第五条月租金为元人民币（大写）,租金支付期限及方法:

第六条定金（或押金）:乙方在签署本协议后日内须向甲方支付元人民币（大写）作为定金（或押金）。

第七条乙方负责支付出租房屋水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费,并负担延期支付费用、违规操作等造成违约责任;甲方负担租赁期间房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费,但因乙方水电管理使用不善造成损失和维修费用,由乙方负担。

租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应服从当地相关部门要求实施,若所以造成甲方财产等损失,乙方应负担全部责任。

第八条房屋租赁期间,甲方确保并负担下列责任:

1、上述房屋符合出租房屋使用要求;

2、上述房屋手续齐全,属于正当建筑;

3、上述房屋未被登记为其她企业或个体工商户营业场所;

4、查验承租方是否办理营业执照,发觉承租方未办理营业执照从事经营活动,应立刻向工商部门反应;

5、依据《中国消防法》要求,所出租房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件要求;

6、如需出卖或抵押上述房屋,甲方应提前个月通知乙方;

7、甲方负责对房屋及其附着物负担正常房屋维修费用,因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失,甲方负责赔偿;

8、交房之前甲方应负责结清出租房屋相关费用（包含水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、

卫生费、物业管理费）;

9、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得私自改变房屋现实状况;

10、租赁期内,出租方因拖欠政府税费,或因其她债务纠纷造成出租房屋受到限制,影响承租人正常使用,甲方应负责赔偿;

11、其她约定:。

第九条房屋租赁期内,乙方确保并负担下列责任:

1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集场所,确保在使用或者开业前,向当地公安消防机构申报,经消防安全检验合格后,才投入使用或者开业;

2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应取得甲方书面同意,但费用由乙方自理;

3、因使用不妥而使房屋或设备损坏,乙方负责赔偿;

4、乙方应对甲方正常房屋检验和维修给予帮助;

5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方,如需继续承租上述房屋,应提前天与甲方协商,双方另签署协议,若未签署续租协议而乙方继续使用房屋,甲方又没有提出异议,租赁协议继续有效,但租赁期限为不定时;

6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生费用（包含水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）;

7、未经甲方同意,乙方不得改变房屋用途,不得私自分割或转租。

8、乙方应遵守物业管理部门制订各项管理规章制度;

9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准经营范围经营活动;

10、乙方变更营业场所,应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所（营业场所）变更登记手续;

11、其它约定:。

第十条出租方许可承租方对租赁房屋（场所）进行正常装修或改善增设她物,如承租方有权对租赁房屋内部进行装修、隔断等,但经公安消防机构审核建筑工程消防设计需要变更,应该报经原审核公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格,不得投入使用。

承租方未经出租方同意,不得私自改变、拆除租赁房屋结构,或变更用途。承租方若将承租房屋（场所）转租给第三人,须经出租方同意。租赁期满,租赁房屋内可移动装修物品归乙方,不可移动装修物品无偿归甲方全部。

第十一条乙方有下列行为之一,甲方有权终止协议,收回房屋,所以而造成损失,由乙方负责赔偿:

1、将承租房屋私自转租给第三人;

2、将承租房屋私自转让、转借她人或私自调