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土地续租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《土地租赁合同》（以下简称“原合同”），乙方租赁甲方位于__________（土地具体位置）的土地，面积为____平方米，用于__________（土地用途），原合同即将到期，经双方友好协商，就土地续租事宜达成如下协议：

一、续租土地位置及面积

续租土地位置及面积与原合同一致，即位于__________，面积为____平方米。

二、续租期限

续租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应在每年__月__日前将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取租金。

2.应保证所提供土地的合法性及无争议性，确保乙方在租赁期间正常使用土地。

3.协助乙方解决在土地使用过程中遇到的与周边关系等问题，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.有权在租赁期限内按照约定用途使用土地。

2.按照本协议约定按时足额支付租金。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将土地转租给第三方。

4.乙方应合理使用土地，不得在土地上从事违法违规活动，不得对土地造成永久性损害。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状归还土地，但乙方在租赁期间经甲方同意进行的合理建设及添附除外。如因乙方原因造成土地损害，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。

五、合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决善后事宜。

3.若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及按照未付租金的____%支付违约金。乙方应在合同解除后____天内腾退土地。

4.若甲方未按照约定提供土地或妨碍乙方正常使用土地，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金，同时甲方应按照当年租金的____%向乙方支付违约金。

六、续租期满

1.续租期满，乙方应在期满后____天内将土地及附属设施完好归还甲方。乙方在租赁期间新增的可移动设施设备，乙方有权自行处置；对于不可移动的添附物，双方协商处理，协商不成的，归甲方所有，甲方无需向乙方支付补偿。

2.续租期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在续租期满前____个月书面通知甲方是否续租，若乙方未按时通知，视为放弃优先续租权。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付当年租金____%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.若因一方违约导致另一方采取法律手段维护自身权益，违约方应承担另一方因维权产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年__月__日