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专业版的前期物业管理服务合同4篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXXXX有限公司

乙方（物业管理企业）：XXXXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务相关事宜达成如下合同：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXXXX路XXXX号

4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米

二、物业服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

3.物业管理区域内的公共秩序维护

4.物业公共绿化管理

5.物业公共环境卫生管理

6.物业公共部位、公共设施设备及场地维修、更新费用的账务管理

7.协助开展社区文化活动

8.其他物业服务事项

三、物业服务标准

1.房屋共用部位：外观整洁，无违章搭建，房屋共用部位无破损。

2.房屋共用设施设备：正常运行，维护良好，无安全隐患。

3.公共秩序：小区内24小时值班，确保安全有序。

4.公共绿化：绿植覆盖率高，无随意践踏现象。

5.公共环境卫生：环境整洁，垃圾分类处理，无乱贴乱画现象。

6.维修更新费用：专款专用，账目清晰。

7.社区文化活动：定期组织，丰富多样。

四、物业服务期限

本合同期限自签订之日起至业主委员会成立并签订新的物业服务合同止。如合同期内业主委员会成立并签订了新的物业服务合同，本合同自动终止。

五、物业服务费用

1.物业服务费：住宅用房按建筑面积每月每平方米XX元收取。非住宅用房按建筑面积每月每平方米XX元收取。

2.停车费：地上车位每月XX元，地下车位每月XX元。

3.其他费用：装修保证金每户XX元，垃圾清运费每户XX元。

4.费用支付方式：业主按月交纳物业服务费，停车费按季度交纳，其他费用在办理入住手续时一次性交纳。

六、其他事项

1.甲方权利义务：甲方应当确保物业共用部位、共用设施设备完好。及时审批乙方提出的维修更新方案。监督乙方的物业服务工作。

2.乙方权利义务：乙方应当按照合同约定提供物业服务。及时处理业主的投诉和建议。定期向甲方报告物业服务工作。

3.违约责任：甲乙双方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.争议解决：因履行本合同发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

5.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满或提前终止的，乙方应当及时向甲方移交物业及相关资料。

甲方（签字盖章）：XXXXXX有限公司

乙方（签字盖章）：XXXXXX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所在小区进行物业管理，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、安全防范、公共设施维护等。

2.甲方为乙方提供个性化的物业服务，包括定制化的保洁服务、绿化养护方案、安全防范措施等。

二、物业管理服务质量

1.甲方保证提供的物业管理服务质量符合相关标准和要求，确保小区环境整洁、美观、舒适。

2.甲方定期对物业管理服务进行自我检查和评估，不断改进和提高服务水平。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按照房屋面积向甲方支付物业管理服务费，具体费用标准按照小区规定执行。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.乙方可以选择以下支付方式：_____（可选项：银行转账、现金、支票等）

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至乙方所在小区业主委员会成立并选聘新的物业管理企业为止。

2.如乙方所在小区业主委员会成立并选聘了新的物业管理企业，则本合同自动终止。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业管理服务费，应承担相应的违约