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店铺物业管理合同

甲方（物业管理方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（店铺业主/使用人）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方在[具体商业区域名称]拥有/使用店铺（以下简称“该店铺”），地址为[店铺具体地址]，为保障该店铺所在商业区域的正常运营和良好秩序，甲乙双方经友好协商，依据相关法律法规，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.建筑物及附属设施维护：甲方负责对该店铺所在建筑物的主体结构、公共部位（如屋顶、外墙、楼梯间、走廊等）以及附属设施设备（如给排水系统、供电系统、消防设施等）进行日常检查、维护和保养，确保其正常运行。

2.环境卫生管理：甲方安排专业清洁人员对商业区域内的公共区域（包括但不限于通道、电梯间、卫生间等）进行定时清扫、消毒，保持环境整洁卫生。同时，负责设置合理的垃圾收集点，并及时清运垃圾。

3.安全保卫服务：甲方配备专业的安保人员，负责商业区域的安全保卫工作，包括24小时值班巡逻、人员和车辆出入管理等，确保乙方店铺及商业区域内的人身和财产安全。

4.绿化养护：甲方对商业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造良好的商业环境。

5.公共秩序维护：甲方负责维护商业区域内的公共秩序，保障交通顺畅，制止各类违规行为，确保商业活动的正常开展。

二、服务费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含上述服务内容所产生的各项成本及费用，但不包括因乙方特殊需求而额外产生的费用。

2.支付方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。

2.甲方应按照合同约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。

3.甲方应建立健全的管理制度和服务流程，定期对服务质量进行检查和评估，不断改进服务水平。

4.甲方应尊重乙方的合法权益，对乙方的投诉和建议及时进行处理和反馈。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督和评价。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。

3.乙方应遵守商业区域内的各项规章制度，配合甲方的管理工作，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益和其他业主/使用人的合法权益。

4.乙方在店铺装修、经营过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的装修管理规定、经营规范等，如需进行重大装修或改变店铺结构，应提前向甲方提交申请并获得书面批准。

四、违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求甲方按照当月物业管理服务费用的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定按时足额支付物业管理服务费用，甲方有权暂停部分或全部物业管理服务，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。如乙方逾期支付超过[X]日，甲方有权解除本合同，并通过法律途径追讨欠费及违约金。

3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行合同义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

五、合同变更与解除

1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商同意解除合同的，双方应办理相关手续，结清费用。若一方擅自解除合同，应按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，如双方无异议，则自动延续[X]年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________

签订日期：______年____