公婆联名房产协议书.docx

公婆联名房产协议书

?甲方：[公公姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]

乙方：[婆婆姓名]，女，[身份证号]，住址：[详细住址]

鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在联名房产方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.该房产系甲乙双方以联名方式共同购买，购房款支付情况如下：

[具体支付时间及金额1]，支付方式为[现金/转账等]，由[支付方]支付。

[具体支付时间及金额2]，支付方式为[现金/转账等]，由[支付方]支付。

......

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定使用、占有、收益该房产。

2.甲方应按照法律规定及本协议约定，履行维护房产安全、合理使用房产的义务，不得故意损害房产及附属设施。

3.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自将房产进行转让、抵押、赠与、出租等处分行为。

4.甲方应协助乙方办理与房产相关的各类手续，如产权登记、变更登记等，所需费用按照法律规定及双方协商分担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议约定使用、占有、收益该房产。

2.乙方应按照法律规定及本协议约定，履行维护房产安全、合理使用房产的义务，不得故意损害房产及附属设施。

3.在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自将房产进行转让、抵押、赠与、出租等处分行为。

4.乙方应协助甲方办理与房产相关的各类手续，如产权登记、变更登记等，所需费用按照法律规定及双方协商分担。

三、房产使用与收益

1.双方共同协商确定房产的使用方式，包括自住、出租等。若决定出租，租金收益应存入双方共同指定的银行账户，并按照双方约定的比例进行分配。

2.在房产使用过程中产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，由双方共同承担，按照实际使用情况进行分摊。分摊方式为：每月[具体日期]前，双方核对上月费用明细，各自按照应承担的比例支付费用至指定账户。

四、房产处分规定

1.若双方一致同意处分房产，如转让、抵押等，应共同与受让方或抵押权人签订相关合同，并按照法律规定办理手续。处分房产所得款项应存入双方共同指定的银行账户，按照本协议约定进行分配。

2.一方未经另一方书面同意擅自处分房产的，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、产权变更约定

1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更房产的产权登记信息。

2.若因婚姻关系变化、继承、赠与等原因需要变更产权登记的，应按照法律规定办理相关手续，并提前通知对方。变更产权登记所需费用按照法律规定及双方协商分担。

六、违约责任

1.若一方违反本协议约定，擅自处分房产或不履行维护房产等义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

2.一方未按照本协议约定支付房产相关费用或应分担的款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因此产生的一切费用。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日