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国有土地出卖协议书6篇

篇1

甲方（出卖人）：

名称：_________

位置：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（买受人）：

名称：_________

位置：_________

联系人：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有某块国有土地，并愿意将其出卖给乙方，乙方也表示愿意购买该土地。为明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：_________

2.土地面积：_________平方米

3.土地用途：_________

4.土地性质：国有土地

二、出卖价格及支付方式

1.出卖价格：人民币_________元整（大写：_________元整）

2.支付方式：一次性支付，乙方应在协议签订后_________天内将全部款项支付至甲方指定账户。

三、交付及办理手续

1.甲方应在收到全部款项后_________天内，将土地交付给乙方。土地交付后，乙方即成为该土地的合法所有人。

2.甲方应协助乙方办理土地过户手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权证。办理过户手续过程中产生的所有费用均由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按时交付土地或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.若乙方未能按时支付款项，视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金人民币_________元整（大写：_________元整），并赔偿甲方因此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，协商补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.乙方在购买土地后，应遵守国家法律法规和相关政策，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。如因乙方违法使用土地所造成的损失，由乙方自行承担。

5.甲方在出卖土地后，应继续履行相关义务，协助乙方解决使用过程中遇到的各种问题，确保乙方能够顺利使用土地。

6.本协议内容真实、合法、有效，双方对此予以确认。如有虚假情况，由虚假方承担相应的法律责任。

篇2

鉴于甲方是国有土地的使用权人，有权依法转让该土地使用权。乙方有购买该土地的需求。因此，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

甲方同意将其使用的国有土地转让给乙方，乙方同意支付相应的土地出让金，并承担相应的税费和手续费。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保土地转让的顺利进行。

二、协议条款

1.土地基本情况

该土地位于XX市XX区XX路XX号，土地面积为XX平方米，用途为XX。甲方已为该土地办理了国有土地使用权证，证书编号为XX。

2.转让价格及支付方式

双方协商确定，该土地转让价格为XX元/平方米，总金额为XX元。乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将土地出让金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

3.税费及手续费

双方同意，乙方在支付土地出让金的同时，需承担该土地转让过程中产生的所有税费和手续费，包括但不限于土地出让金、契税、印花税等。甲方将在收到土地出让金后，协助乙方办理相关税务手续。

4.交付土地及办理手续

甲方在收到乙方支付的土地出让金后，应立即向乙方交付土地，并协助乙方办理国有土地使用权变更登记手续。乙方应在登记手续办理完成后，取得新的国有土地使用权证。

5.违约责任

若甲方未能按时交付土地或协助乙方办理相关手续，或乙方未能按时支付土地出让金，均视为违约。违约方需向另一方支付违约金，违约金金额为土地出让金的XX%。若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还需承担对方的全部损失。

6.争议解决

若双方在履行本协议过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有需要，双方还可以签订中英文对照的协议版本。

甲方（签字/盖章）：XXXX

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