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2025年资产评估实务（一）考试题库(附答案)

一、选择题

1.以下哪项不属于资产评估的基本方法？

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.抵押法

答案：D

2.在资产评估中，对于无形资产的评估，以下哪个因素不是影响其价值的关键因素？

A.法律保护程度

B.技术先进性

C.经济寿命

D.企业规模

答案：D

3.在资产评估中，以下哪个指标不是衡量企业盈利能力的？

A.净利润

B.股东权益回报率

C.资产负债率

D.营业收入增长率

答案：C

4.以下哪种情况下，资产评估值可能低于其账面价值？

A.资产市场价值下降

B.资产使用年限延长

C.资产技术更新

D.企业经营状况良好

答案：A

5.在进行资产评估时，以下哪个因素会影响评估结果的准确性？

A.评估人员经验

B.评估方法选择

C.评估目的

D.所有以上因素

答案：D

二、判断题

1.资产评估的目的主要是为产权交易、企业重组、融资等活动提供价值依据。（对/错）

答案：对

2.在资产评估中，收益法适用于所有类型的资产评估。（对/错）

答案：错

3.资产评估的基准日是指评估师开始进行资产评估的日期。（对/错）

答案：错

4.在资产评估中，无形资产的价值主要取决于其为企业带来的经济利益。（对/错）

答案：对

5.资产评估的结果具有法律效力，可以作为产权交易、企业重组等活动的依据。（对/错）

答案：对

三、计算题

1.某企业拥有一台设备，原值为100万元，已使用5年，预计还可使用5年。假设设备的年折旧率为10%，求该设备的评估值。

答案：设备的评估值=100万元×(110%)^5≈61.414万元

2.某企业预计未来5年的净利润分别为100万元、120万元、150万元、180万元、210万元，假设折现率为12%，求该企业未来5年的净利润现值。

答案：净利润现值=100万元/(1+12%)^1+120万元/(1+12%)^2+150万元/(1+12%)^3+180万元/(1+12%)^4+210万元/(1+12%)^5≈554.89万元

3.某企业拟进行资产重组，现有资产账面价值为1000万元，预计重组后新增资产价值为500万元，重组后企业的预计年净利润为200万元，假设折现率为10%，求企业的评估值。

答案：企业的评估值=(1000万元+500万元)×(1+10%)^1+200万元/(1+10%)^1≈1700万元

四、案例分析题

1.某企业拟进行资产评估，评估目的是为企业融资提供价值依据。企业拥有以下资产：

（1）土地：面积10000平方米，取得成本1000万元；

（2）建筑：面积5000平方米，取得成本2000万元；

（3）设备：原值1000万元，已使用5年，预计还可使用5年。

假设土地、建筑和设备的折旧率分别为2%、5%和10%，请根据上述信息为企业进行资产评估。

答案：土地评估值=1000万元×(12%)^5≈904.8万元

建筑评估值=2000万元×(15%)^5≈1610.51万元

设备评估值=1000万元×(110%)^5≈610.51万元

企业资产评估值=土地评估值+建筑评估值+设备评估值≈2125.82万元

2.某企业拥有专利技术一项，该技术已为企业带来显著的经济效益。现企业拟进行资产评估，评估目的是为产权交易提供价值依据。假设该专利技术的经济寿命为10年，预计未来10年为企业带来的净利润分别为100万元、120万元、150万元、180万元、210万元、240万元、270万元、300万元、330万元、360万元。假设折现率为12%，请对该专利技术进行评估。

答案：专利技术评估值=100万元/(1+12%)^1+120万元/(1+12%)^2+150万元/(1+12%)^3+180万元/(1+12%)^4+210万元/(1+12%)^5+240万元/(1+12%)^6+270万元/(1+12%)^7+300万元/(1+12%)^8+330万元/(1+12%)^9+360万元/(1+12%)^10≈1245.89万元