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2024年绵阳市长虹置业有限公司招聘策划专员岗位真题

第一部分：单项选择题

1.以下哪种宣传渠道对于房地产项目针对年轻购房群体的推广效果可能最好？

A.报纸广告

B.电视广告

C.社交媒体平台

D.户外广告牌

答案：C。年轻群体更活跃于社交媒体平台，在这里推广能精准触达目标人群。报纸和电视受众年龄层次较广，户外广告牌针对性不强。

2.策划一个房地产开盘活动，首要考虑的因素是？

A.活动的趣味性

B.活动的成本

C.目标客户的需求和喜好

D.活动的场地

答案：C。只有满足目标客户的需求和喜好，活动才能吸引他们参与，促进销售。趣味性、成本和场地都要围绕目标客户来考虑。

3.当策划房地产项目的线上推广方案时，以下哪个指标是衡量推广效果最关键的？

A.页面浏览量

B.粉丝增长数

C.线索转化率

D.视频播放量

答案：C。线索转化率直接关系到有多少潜在客户转化为实际有购买意向的客户，对项目销售最关键。其他指标虽有参考价值，但不能直接体现推广对销售的作用。

4.以下哪个不属于房地产项目的品牌形象元素？

A.项目名称

B.建筑风格

C.销售价格

D.宣传口号

答案：C。销售价格是项目的经济属性，项目名称、建筑风格和宣传口号都有助于塑造项目的品牌形象。

5.在策划房地产节日促销活动时，以下哪种促销方式对消费者吸引力最大？

A.赠送小礼品

B.房价打折

C.抽奖活动

D.提供免费物业服务

答案：B。房价打折能直接为消费者节省购房成本，对消费者吸引力最大。其他方式虽有一定吸引力，但不如房价打折力度大。

6.房地产项目的市场定位主要依据是？

A.开发商的意愿

B.竞争对手的策略

C.目标客户的需求和市场情况

D.项目的地理位置

答案：C。目标客户的需求和市场情况决定了项目的定位方向，开发商意愿、竞争对手策略和地理位置都要综合考虑到目标客户和市场情况中。

7.策划房地产项目的宣传海报时，最重要的是突出？

A.项目周边的配套设施

B.项目的户型图

C.项目的核心卖点

D.项目的建筑外观

答案：C。核心卖点能吸引消费者的关注，让他们快速了解项目的优势。周边配套、户型图和建筑外观可以作为辅助展示。

8.以下哪种市场调研方法对于了解消费者购房意向最有效？

A.问卷调查

B.电话访谈

C.实地观察

D.焦点小组访谈

答案：D。焦点小组访谈可以让消费者在互动中深入表达购房意向和需求，获取更全面和深入的信息。问卷调查和电话访谈获取信息相对单一，实地观察难以了解消费者内心想法。

9.房地产项目的新媒体推广中，以下哪种内容形式传播速度最快？

A.长文文章

B.图片集

C.短视频

D.音频节目

答案：C。短视频符合当下快节奏的信息传播特点，用户更愿意观看和分享，传播速度最快。长文文章阅读时间长，图片集和音频节目传播效果相对较弱。

10.策划房地产项目的营销活动时，活动主题应该？

A.越新颖越好，不必考虑与项目的相关性

B.紧密围绕项目的核心卖点和目标客户

C.追求高端大气，不考虑成本

D.模仿竞争对手的活动主题

答案：B。活动主题紧密围绕项目核心卖点和目标客户，才能有效推广项目，吸引目标客户。新颖但不相关、追求高端不考虑成本和模仿竞争对手都不利于活动效果。

11.以下哪个不是房地产项目的营销渠道？

A.中介公司

B.网络平台

C.银行贷款部门

D.房展会

答案：C。银行贷款部门主要提供贷款服务，不是营销渠道。中介公司、网络平台和房展会都可以用于房地产项目的营销。

12.房地产项目的品牌推广中，品牌故事的作用是？

A.增加项目的文化内涵和情感共鸣

B.提高项目的知名度

C.降低项目的营销成本

D.提升项目的销售价格

答案：A。品牌故事能赋予项目文化内涵，让消费者产生情感共鸣。提高知名度、降低成本和提升价格不是品牌故事的主要作用。

13.在策划房地产项目的微信公众号推广方案时，以下哪种内容发布频率比较合适？

A.每天发布5条以上

B.每周发布1-2条

C.每月发布1条

D.不定期发布

答案：B。每周发布1-2条既能保持与用户的互动，又不会让用户感到信息过载。每天发布过多可能引起用户反感，每月发布1条和不定期发布不利于保持用户关注度。

14.房地产项目的市场细分依据不包括？

A.年龄

B.收入水平

C.房屋朝向

D.购房目的

答案：C。房屋朝向是项目的产品属性，不是市场细分依据。年龄、收入水平和购房目的可以将市场划分为不同的细分群体。

15.策划房地产项目的营销方案时，需要考虑的外部环境因素不包括？

A.宏观经济形势

B.政策法规

C.项目的施工进度

D.竞争对手的动态

答案：C。项目的施工进度是项