抵押合同【银行版】.docxVIP

附件5：

委托贷款抵押合同

年临商银抵字第号

临商银行

抵押权人:（下称“甲方”）

住所（地址）:

联系方式:

负责人:

抵押人:（下称“乙方”）

住所（地址）:

联系方式:

法定代表人:

委托人：（下称“丙方”）

住所（地址）:

联系方式:

法定代表人:

为了确保年月日（借款人）与本合同甲方签订的年临商银借字第号借款合同（以下称主合同）项下借款人的义务得到切实履行，保障甲方的债权得以实现，乙方自愿提供抵押担保。为明确双方的权利义务，根据《合同法》、《担保法》、《物权法》以及其他相关的法律、法规，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条被担保的主债权数额

本合同担保的主债权为甲方依据主合同受丙方委托向乙方发放的委托贷款，合同号为，金额为人民币（大写）。

第二条主合同债务人履行债务的期限

本合同担保的主合同的履行期限自年月日起至年月日止。

第三条抵押担保范围

乙方抵押担保的范围包括：主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、抵押物的保管和处置费等甲方实现债权的一切费用。

第四条抵押物

1、乙方同意以下列财产（详见抵押物清单）作为抵押物，上述抵押物清单作为本合同组成部分。

2、甲方享有的抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息。

3、上述抵押物折价人民币（大写），抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。

第五条抵押物的保险

1、在本合同有效期内，甲方要求乙方办理保险的，乙方应办理抵押物足额财产保险，保险期限为主合同生效之日至主合同到期延长90日止。甲方为该项保险的第一受益人。

2、乙方应将抵押物的保险单据原件交甲方保管。

3、在本合同有效期内，乙方不得以任何理由中止或解除保险。如果保险中止，甲方有权代为办理保险手续，一切费用由乙方承担。

4、抵押物发生保险责任内的保险事故的，保险赔偿金或者补偿金应优先用于偿还主合同项下的债务，或向双方商定的第三人提存。

第六条抵押登记

法律法规规定或双方约定应办理抵押登记的，甲乙双方应在本合同签订后5日内到有关机关办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、评估报告及其他证件交甲方保管。

第七条甲方的权利和义务

1、在主合同履行期限届满时，借款人如果未按主合同的约定归还或全部归还借款的本金、利息及其相关的费用，甲方有权处分本合同项下的抵押物来偿还主合同项下的债务。

2、依主合同约定解除合同的情形之一出现时，借款人未全部履行还款义务的，甲方有权处分本合同项下的抵押物以清偿主合同债务。对处分抵押物偿还主合同债务剩余的部分甲方有义务归还给乙方。

3、抵押物受到减损、损坏、消灭或受到来自第三方的威胁时，甲方有权要求乙方排除妨碍、停止侵害，对抵押物价值减少的部分提供相应的担保。

4、本合同生效后，甲方将主合同项下债权转让给第三人的，其抵押权利一并转让。

第八条乙方的权利和义务

1、本合同项下抵押物由乙方占有并进行妥善管理，甲方有权利检查乙方对抵押物的管理情况。

2、在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物作出馈赠、转让、出售、出租、再抵押、或者以其他方式进行处分。经过甲方同意处分抵押物的，处分所得的价款应该优先偿还主合同项下的借款本金及利息或向双方商定的第三方提存。

3、在抵押有效期内，乙方发现抵押物减损、毁损、灭失或被征用时应及时采取有效措施防止损失的扩大，并立即通知甲方。乙方由此所获得赔偿金、补偿金、征用补偿金及保险赔偿金等应优先用于偿还主合同下的债务或向双方商定的第三人提存。

4、本合同有效期内，抵押物价值减少的，乙方应当恢复抵押物的价值或提供经甲方认可的与减少价值相当的担保。

5、出现以下情况，乙方要及时通知甲方：

乙方经营机制发生重大变化、经营范围或注册资本发生重大变动时；涉及重大诉讼时；抵押物权属发生争议时；住所、电话、法定代表人或高级管理人员发生变更的；出现停产、歇业、停业、整顿被解散、撤销、吊销营业执照或破产的。

6、本合同项下抵押物的登记、评估、保险、鉴定、公证等费用由乙方承担。

第九条违约责任

1、本合同生效后，甲乙双方均应认真履行，如一方违约，应向对方支付所担保主债权金额10％的违约金，并向对方赔偿所造成的实际损失。