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店铺合同书协议书

出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.甲方将位于______________________（具体地址）的店铺出租给乙方使用，该店铺建筑面积为______平方米。

2.该店铺的用途为______________________（如商业零售、餐饮服务等），乙方应按约定用途使用店铺。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将店铺交付给乙方。交付时，双方应进行现场查验，结清相关费用，并签署店铺交接清单。

三、租金及押金

1.租金标准：该店铺租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按______（月/季/半年/年）支付租金，于每个支付周期开始前______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清相关费用，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担水电费、物业费、垃圾处理费等因使用店铺产生的相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.乙方如需对店铺进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将店铺恢复原状，但甲方同意保留的除外。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供店铺的合法性及安全性，并提供必要的协助，确保乙方正常使用店铺。

3.租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用店铺。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护店铺及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺结构或损坏设施。如因乙方原因造成店铺或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期间应遵守法律法规及相关管理规定，不得在店铺内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给他人。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若因不可抗力因素导致店铺毁损、灭失或无法正常使用，本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金累计超过______日的；

-擅自改变店铺用途或结构，经甲方通知后仍不改正的；

-利用店铺从事违法违规活动的；

-未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给他人的。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付店铺或提供必要协助，导致乙方无法正常使用店铺的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回店铺，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

3.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同总租金的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

签订日期：___