嘉兴市梁楹置业有限公司商住用房项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

项目名称：嘉兴市梁楹置业有限公司商住用房项目

建设单位：嘉兴市梁楹置业有限公司

编制日期：2016年11月

目录

建设项目基本情况 1

建设项目所在自然环境社会环境简况 7

环境质量状况 15

评价适用标准 19

建设项目工程分析 24

项目主要污染物产生及预计排放情况 34

建设项目环境影响分析 36

建设项目拟采取的污染防治措施及预期治理效果 51

结论与建议 56

附图：

附图1项目地理位置图

附图2建设项目周边环境概况及声环境监测点位图

附图3项目周边环境照片

附图4项目总平面布置图

附图5项目地下车库总平面布置图

附图6项目鸟瞰图

附图7嘉兴市区环境功能区划图

附图8嘉兴市水环境功能区划图

附图9嘉兴石臼漾水厂水源保护区调整图

附件：附件1

附件2附件3附件4附件5附件6

嘉兴市秀洲区企业投资项目备案通知书（基本建设）嘉洲发改备[2016]

130号

规划条件嘉秀规设（2016）字第0057号

地块红线图测绘报告

建设项目污水入网证明环评类别说明

附件7土地证

附件8建设用地规划许可证及建设用地规划红线图

附件9企业声明

附表：

附表1建设项目环境保护审批登记表

-1-

建设项目基本情况

项目名称

嘉兴市梁楹置业有限公司商住用房项目

建设单位

嘉兴市梁楹置业有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

嘉兴市秀洲区洪兴路2228号中润瑞安广场2008室

联系电话

传真

-

邮政编码

314000

建设地点

嘉兴市秀洲高新区，东升西路南侧、秀园路西侧

立项部门

嘉兴市秀洲区发展改革局

批准文号

秀洲发改备

[2016]130号

建设性质

新建■改扩建□技改□

行业类别

E4700房屋建筑业

用地面积

168777m2

绿化面积

/m2

总投资

315000万元

环保投资

414万元

所占比例

0.131%

评价经费

-万元

投产日期

2019年8月

工程内容及规模：

一、项目内容

本项目为嘉兴市梁楹置业有限公司商住用房项目，所在地块编号为2016嘉秀洲-028号，实施地位于嘉兴市秀洲高新区，东升西路南侧、秀园路西侧，项目总投资315000万元，建设内容为商业、住宅、幼儿园、社区和物业用房，用地面积168777m2，总建筑面积355543m2，其中地上建筑面积270043m2，地下建筑面积为85500m2。本项目商业部分均对外招租或出让，本项目地块幼儿园届时移交给秀洲区教育主管部门，净菜超市、社区服务中心中的卫生站届时由承租方（或产权受让方）另行报批环评文件，根据建设单位提供的资料，项目商业部分不设置公共烟道，且距离居民楼相对较近（紧连102#住宅楼），因此不得引进餐饮项目，不建议引进产生高噪声污染、振动污染等商业，如KTV项目。项目主要经济技术指标见表1-1，各幢建筑功能布置见表1-2，建筑物中主要公用设备布置见表1-3，其它有关环保功能布置见表1-4。

表1-1项目主要经济技术指标

序号

项目

数值

单位

备注

1

总用地面积

168777

m2

2

总建筑面积

355543

m2

地上建筑面积

270043

m2

其中：高层住宅建筑面积

186837

m2

低层住宅建筑面积

71515

m2

-2-

建设项目基本情况

序号

项目

数值

单位

备注

社区服务中心

2000

m2

净菜超市

2000

m2

幼儿园

5000

m2

物业用房

1891

m2

消控弱电

60

m2

配电及开闭所

940

m2

地下建筑面积

85500

m2

其中：普通车库面积

61150

m2

人防面积

24350

m2

3

住宅户数

2224

户

4

建筑基底面积

50603

m2

5

绿地率

30

%

6

建筑密度

29.98

%

7

容积率

1.6

/

8

机动车停车位

2686

辆

地上

134

辆

地下

2552

辆

9

非机动车停车位

5446

辆

表1-2各幢建筑功能布置情况

建筑幢号

各层功能布置

1#~86#楼（3F）

联排

87#楼（10F）

1-10层为住宅

88#楼（12F）

1-12层为住宅

89#楼（11F）

1-11层为住宅

90#楼（