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房屋室内拆除合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方房屋室内拆除事宜达成如下协议：

一、拆除工程概况

1.拆除房屋地址：甲方委托乙方拆除室内设施的房屋位于______________________，建筑面积为______平方米。

2.拆除范围：包括但不限于房屋室内的墙面、地面装饰层、门窗、隔断、天花板等（具体以双方现场确认的范围为准）。

二、拆除工程期限

1.开工日期：本拆除工程定于______年____月____日开工。

2.竣工日期：预计于______年____月____日竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方。

三、拆除工程费用及支付方式

1.拆除工程费用：经双方协商，本次房屋室内拆除工程费用总计人民币______元（大写：________________元整）。此费用包含拆除施工费、运输费、垃圾清运费等乙方完成本拆除工程所需的一切费用，除因甲方提出额外拆除要求导致费用增加外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付拆除工程费用的____%作为预付款，即人民币______元（大写：________________元整）。

-进度款：拆除工程完成____%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除工程费用的____%，即人民币______元（大写：________________元整）。

-尾款：拆除工程全部完成并经甲方验收合格后____个工作日内，甲方将剩余拆除工程费用一次性支付给乙方，即人民币______元（大写：________________元整）。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对拆除工程的质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方办理与拆除工程有关的手续（如有需要）。

3.按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付拆除工程费用。

4.负责协调邻里关系，确保拆除工程顺利进行。如因邻里纠纷导致工程延误或无法进行，甲方应承担相应责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆除工程费用。

2.乙方应具备从事拆除工程的相关资质，并按照国家及地方有关规定和安全操作规程组织施工，确保拆除工程的质量和安全。

3.在拆除工程开工前，乙方应制定详细的施工方案，并报甲方审核同意。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等内容。

4.乙方应按照合同约定的拆除范围和工期完成拆除工程。在施工过程中，如发现实际拆除范围与合同约定不符或遇到其他问题，应及时与甲方沟通协商解决。

5.乙方负责施工现场的安全管理，承担拆除工程施工过程中的一切安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，与甲方无关。

6.乙方应做好拆除过程中的环境保护工作，采取有效措施减少粉尘、噪音等污染。拆除产生的垃圾应及时清理并运至指定的垃圾处理场所，不得随意丢弃。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将本拆除工程转包或分包给第三方。

五、工程质量及验收

1.乙方应按照国家及地方有关拆除工程的质量标准进行施工，确保拆除后的房屋结构安全，拆除现场清理干净，符合甲方要求。

2.拆除工程完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的____个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。

3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。

六、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照合同约定向乙方支付拆除工程费用，每逾期一天，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权暂停拆除工程，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。

-因甲方原因导致拆除工程变更或增加拆除范围的，甲方应及时与乙方协商调整工程费用和工期，并按照调整后的约定履行付款义务。如甲方未及时协商或未按照调整后的约定付款，应承担相应违约责任。

2.乙方违