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旧房屋装修合同协议书

甲方（业主）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（装修公司/施工方）：

公司名称：__________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方旧房屋装修事宜达成如下协议：

一、装修工程概况

1.工程地址：[具体地址]

2.房屋面积：[X]平方米

3.装修内容：[详细说明装修的具体项目，如墙面翻新、地面瓷砖更换、水电改造、门窗更换等]

4.工程期限：本工程预计开工日期为[开工日期]，预计竣工日期为[竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。

二、装修费用及支付方式

1.装修费用：本工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含装修所需的人工、材料、设备、运输、安装、管理费等所有费用，但不包含因甲方变更设计或增加项目而产生的额外费用。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。

-工程进度款：工程进行到[具体工程进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-竣工结算款：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]个工作日内进行验收，验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理意见和建议。

2.按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。

3.负责协调邻里关系，确保乙方施工过程中不受到外界干扰。

4.向乙方提供施工所需的水、电等设施，并承担相关费用。

5.在施工过程中，如甲方需要变更装修设计或增加项目，应提前与乙方协商，并签订书面补充协议。因变更设计或增加项目导致费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任。

（二）乙方权利和义务

1.按照合同约定的装修内容、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量和进度。

2.提供装修所需的材料和设备，并保证其质量符合国家标准和合同要求。材料和设备进场时，应通知甲方进行验收。

3.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

4.在施工过程中，如发现原房屋结构存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。

5.工程竣工后，乙方应向甲方提供工程质量保修书，并按照国家有关规定和合同约定承担保修责任。

四、材料供应

1.乙方应按照合同约定的材料品牌、规格、型号和质量标准采购装修材料。材料采购前，应将材料样品或品牌、规格、型号等信息提交甲方确认。

2.甲方有权对乙方采购的材料进行检验和验收，如发现材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换。

3.乙方采购的材料在运输、保管过程中发生损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。

五、工程质量及验收

1.本工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求。

2.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。

3.验收过程中，如发现工程质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。

2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的除外。

3.若乙方提供的材料或施工质量不符合合同要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.双方违反合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之