原创力文档- 1、本文档共25页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
1+x新居住经济服务中级模拟题及答案
一、单选题（共38题，每题1分，共38分）
1.下列不属于用户满意度的收集方法有（）。
A、向用户发放问卷调查表
B、收集各种媒体的报告
C、直接与用户沟通
D、间接与用户沟通
正确答案：D
2.如果借款人正在偿还其他贷款，则要求（），收入越高，越稳定，获得贷款审核的申请也就越容易得到审批，贷款额度也会越高。
A、月收入≥现有贷款或房贷月供x2
B、月收入≥(现有贷款＋房贷月供）x2
C、月收入≥房贷月供x2
D、月收入≥现有贷款x2
正确答案：B
3.房地产经纪机构应具备与业务（）的设备与设施。
A、相抗衡
B、相配合
C、相适应
D、相对立
正确答案：C
4.在报价沟通阶段，要首先告诉房主，其所委托销售的房屋经过估价给出的（），如果房主无异议，则基本上可以按所估价值作为房源售价。
A、价值
B、市场价
C、成交价
D、评估价
正确答案：A
5.房地产交易服务的核心业务环节是数字化房源管理和（）。
A、报价建议
B、房源线上维护
C、房屋估价
D、房源线上分级与聚焦
正确答案：C
6.贷款面签，进行面谈。银行会向购房者讲明在贷款中的（），甚至详细讲解贷款协议重要条款。
A、义务
B、权利或者义务
C、权利
D、权利和义务
正确答案：D
7.无权代理包括三种类型，下列选项不属于无权代理类型的是（）。
A、没有代理权的无权代理
B、超越代理权的无权代理
C、代理权终止后的无权代理
D、代理权行使前的无权代理
正确答案：D
8.房地产信息管理的流程正确的是（）。
A、信息采集→信息录入→信息审核→信息维护→信息配对→信息稽查→信息分成→信息失效
B、信息采集→信息录入→信息审核→信息配对→信息维护→信息稽查→信息分成→信息失效
C、信息采集→信息审核→信息录入→信息维护→信息配对→信息稽查→信息分成→信息失效
D、信息采集→信息录入→信息审核→信息维护→信息配对→信息分成→信息稽查→信息失效
正确答案：A
9.下列不是对建筑物基本要求的是（）。
A、安全
B、适用
C、美观
D、高值
正确答案：D
10.房地产经纪服务合同是指房地产经纪机构在接受委托提供房地产经纪服务时，与（）签订的居间或代理等书面合同。
A、代理人
B、委托人
C、经纪人
D、受托人
正确答案：B
11.通过信息的传递，使获得信息的人大大增加，由于每个人掌握的信息并不会因此而减少，就会使整个社会的总经济效益增加。所以房地产经纪信息具有（）。
A、增值性
B、多维性
C、共享性
D、积累性
正确答案：A
12.屋顶，指建筑物顶部起遮盖作用的（）。
A、承重构件
B、保温构件
C、隔热构件
D、围护构件
正确答案：D
13.房地产经纪服务人员要不断地收集、加工、传递和利用房地产信息，通过其连续性及时了解房地产市场的变化和趋势，促进房地产交易服务活动顺利进行。所以要（）。
A、促进房地产信息的网络化
B、重视房地产信息的系统性
C、提高房地产信息的时效性
D、加强房地产信息的目的性
正确答案：B
14.按开发程度，具有一定城市基础设施，但地上有待拆迁安置的房屋的土地被称为（）。
A、在建工程
B、生地
C、熟地
D、毛地
正确答案：D
15.佣金可分为法定佣金和（）。
A、预算佣金
B、分配佣金
C、自由佣金
D、高级佣金
正确答案：C
16.以房屋采光为方向，一间独立的房屋从前一墙面到后一墙面之间的实际长度，指的是建筑构造中的（）。
A、开间
B、空间
C、进深
D、跨度
正确答案：C
17.经纪人作业的关键是（）。
A、交易管理
B、贷款面签
C、合同管理
D、交易资金存管
正确答案：A
18.对于购房者来说，候梯的时间一般越短越好，因此梯户比（）。
A、越小越好
B、越大越好
C、越长越好
D、越短越好
正确答案：B
19.按照技能培训计划，交易管理的第三个任务是（）。
A、交易资金存管
B、服务佣金管理
C、交易流程可视化
D、贷款面签
正确答案：D
20.贷款面签，首套房和二套房的房贷利率是不同的，如果是首套房，携带（）即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。
A、产权证
B、国土证
C、购房合同
D、首付证明
正确答案：C
21.住宅的设计使用年限一般为（）年。
A、50
B、10
C、20
D、70
正确答案：A
22.经纪人保持良好的态度，迅速妥善处理纠纷，属于（）范畴。
A、服务意识规范
B、合同签署服务标准
C、严格执行信息披露规范
D、风险把控规范
正确答案：A
23.购房资质审核时，需要审核客户家庭及家庭名下住房套数，期中家庭成员中的未成年子女的判定标准是（）。
A、未将户口迁出
B、未满18周岁
C、未满16周岁
D、未结婚
正确答案：B
24.价
文档评论（0）