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房屋租赁协议

出租方(以下简称甲方)__________________

承租方(以下简称乙方)__________________

甲乙双方本着老实信用,互利互惠标准,依据《中国协议法》法律,法规要求,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本协议,以兹共同遵守:

第一条:房屋基础情况

1、甲方将其拥有正当产权坐落于,面积约平方米整栋房屋（以下简称房屋）租赁给乙方使用。房屋正确名称、地址和面积以该房屋房产证表述为准。该房屋房产证复印件作为本协议附件一。

2、隶属停车位及其它隶属设施:房屋所属停车位,或房屋拥有使用权停车位,以及其它房屋隶属设施,均为本协议约定租赁标,其使用权与房屋使用权不可分割地由甲方一并租赁给乙方使用。本协议所指“房屋”,其含义均包含了房屋隶属停车位及其它隶属设施。房屋隶属停车位及其它隶属设施具体情况作为本协议附件二。

第二条:房屋用途:商住使用。

第三条:租赁期限及其相关约定

1、租期年:年月日至年月日,交付条件为建筑物现实状况。

2、续租:本协议约定租赁期满后,假如甲方同意乙方能够继续承租本协议项下房屋,续约期内租金,由双方依据当初市场价格协商确定,在相同条件下乙方有优先权,续约期内双方权利义务除双方另有约定外均适用本协议对应要求。

3、场地交付:本协议签署之日起5日内,且乙方按协议约定向甲方支付押金前提下,甲方应向乙方交付房屋。甲乙双方应签署《交接确定书》。《交接确定书》作为本协议附件三。在乙方无违约情况下,甲方不按本约定时间交付场地给乙方,每拖延一天,甲方应按乙方已支付押金千分之三赔偿乙方损失。该赔偿总额可在乙方向甲方支付租金中抵减。在乙方无违约情况下,甲方不按本约定时间交付场地给乙方超出25天（协议签署之以后第6天起算）,则为甲方根本违约,甲方应无条件立刻全额归还乙方已支付给甲方押金,并按乙方已支付押金2倍赔偿乙方,乙方可终止协议。

4、免租装修期:场地交付之日起算个月为乙方免租装修期。免租装修期内乙方不用支付租金。

5、起始计租日和付租日:免租装修期结束之日第二天,为乙方起始计租日。自起始计租日起,乙方应按协议向甲方支付租金。所以,租赁期限内起始计租日以及每个月对应日,同时也是乙方向甲方支付租金付租日。

6、计租年度:自起始计租日起算至第二年对应日前一日为第一个计租年度,往后计租年度依这类推。

7、租赁期内,乙方有权将房屋使用权依法分割或整体再次出租、招商、合作经营。在不损害本协议约定甲方利益前提下,甲方不得以任何理由干涉,并在必需由甲方提供相关手续、证实和授权书时,给予主动和立刻配合。乙方确保不利用承租房进行违规及违章经营和非法活动,不损害公共利益和甲方利益,如乙方违反本约定,甲方有权提前终止协议,所造成损失由乙方负担。

第四条:租金、递增、押金、支付方法及其它使用费用:

1、租金:按协议第一条约定面积,第一、第二个计租年度月租金单价为每平方米每个月元,月租金为元正,年度租金总额为元正。

2、递增:租赁期内,租金每个计租年度递增一次,每次在前一个计租年度租金基础上递增。

3、押金:甲乙双方自签署本协议之日起3个工作日内,乙方一次性按第一个计租年度三个月租金标准,向甲方支付押金计元。押金由乙方支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户见协议附件四。甲方收到乙方押金后,应出具收款凭证。租赁期满解除协议并结算清楚后,甲方应无条件立刻将上述押金全额退还给乙方。租赁期内,如因甲方违约造成协议终止,甲方应首先无条件立刻将上述押金全额退还给乙方,另外还要按协议约定对乙方进行赔偿。

4、租金支付方法:租金按月支付。在协议约定每个月付租日,乙方应将当月租金支付到甲方指定银行账户。甲方指定银行账户见协议附件四。

5、乙方需按约定立刻如数向甲方支付租金。乙方拖欠当月租金超出当月计租日25天,甲方有权停电停水直接到乙方交纳租金为止。乙方拖欠租金超出45天时,甲方有权提前终止协议,并提出赔偿。

6、乙方向甲方支付租金后5个工作日内,甲方应向乙方出具正当正规足额发票。

7、在租赁期间,房屋及房屋停车位、隶属设施等物业管理费用由乙方负责向相关单位支付,并由乙方负担延期付款违约责任。

第五条:甲乙方权利和义务

1、租赁期限内,甲方确保房屋没有产权等方面纠纷,并确保其房屋使用权完整性和正当性,需要办理出租立案登记手续,由甲方负