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2025年中级经济师《建筑与房地产》试题及答案(最新)

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.以下不属于建筑产品特点的是（）。

A.固定性

B.多样性

C.体积庞大

D.流动性

答案：D

解析：建筑产品的特点包括固定性、多样性、体积庞大、生产周期长等，而流动性是建筑生产的特点，并非建筑产品的特点，所以答案选D。

2.建设项目可行性研究的核心内容是（）。

A.市场研究

B.技术方案研究

C.财务评价和国民经济评价

D.环境影响评价

答案：C

解析：财务评价和国民经济评价是建设项目可行性研究的核心内容，它从不同角度对项目的经济合理性进行分析和评价，以确定项目是否值得投资建设。市场研究是项目可行性研究的前提，技术方案研究是项目实施的基础，环境影响评价是项目建设的重要约束条件，但都不是核心内容，故答案为C。

3.某项目的净现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。

|年份|0|1|2|3|4|

|----|----|----|----|----|----|

|净现金流量（万元）|-100|20|30|40|50|

A.16.22

B.20.58

C.21.58

D.22.58

答案：B

解析：净现值（NPV）计算公式为\(NPV=\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_{t}(1+i_{c})^{-t}\)，其中\((CI-CO)_{t}\)是第\(t\)年的净现金流量，\(i_{c}\)是基准收益率，\(n\)是项目计算期。

\(NPV=-100+20\times(1+10\%)^{-1}+30\times(1+10\%)^{-2}+40\times(1+10\%)^{-3}+50\times(1+10\%)^{-4}\)

\(=-100+20\times0.9091+30\times0.8264+40\times0.7513+50\times0.6830\)

\(=-100+18.182+24.792+30.052+34.15\)

\(=20.576\approx20.58\)（万元），所以答案选B。

4.价值工程中，功能整理的主要任务是（）。

A.明确产品的功能系统

B.进行功能分析

C.发现不必要功能

D.确定功能成本

答案：A

解析：功能整理的主要任务是建立功能系统图，明确产品的功能系统，以找出功能之间的逻辑关系，为功能评价和方案创新提供依据。功能分析是价值工程的核心步骤，发现不必要功能是功能分析的目的之一，确定功能成本是功能评价阶段的工作，故答案为A。

5.下列装配式建筑结构中，预制率最高的是（）。

A.全装配式建筑

B.预制装配整体式结构

C.部分装配式建筑

D.装配整体式框架结构

答案：A

解析：全装配式建筑是指所有结构构件均在工厂预制，在施工现场进行装配的建筑，其预制率最高。预制装配整体式结构是部分构件预制，现场装配后还需要进行一定的现浇作业；部分装配式建筑预制程度相对更低；装配整体式框架结构也有部分现浇内容，预制率低于全装配式建筑，所以答案选A。

6.建筑工程保险的被保险人不包括（）。

A.业主

B.承包商

C.设计单位

D.材料供应商

答案：D

解析：建筑工程保险的被保险人包括业主、承包商、分包商、设计单位、技术顾问等与工程建设相关的各方，但材料供应商一般不属于建筑工程保险的被保险人，故答案为D。

7.下列关于工程监理的说法中，错误的是（）。

A.工程监理单位应依法承担工程监理业务

B.工程监理单位可以转让工程监理业务

C.工程监理单位应代表建设单位对施工质量实施监理

D.工程监理单位应选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场

答案：B

解析：根据相关规定，工程监理单位不得转让工程监理业务。工程监理单位应依法承担工程监理业务，代表建设单位对施工质量、进度、安全等方面实施监理，并选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场，所以答案选B。

8.已知某工作的最早开始时间为第5天，最早完成时间为第9天，最迟开始时间为第7天，则该工作的总时差为（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4

答案：B

解析：总时差（TF）等于最迟开始时间（LS）减去最早开始时间（ES），即\(TF=LS-ES\)。已知最早开始时间\(ES=5\)天，最迟开始时间\(LS=7\)天，所以总时差\(TF=7-5=2\)天，答案选B。

9.房地产市场调研的原则不包括（）。

A.客观性原则

B.针对性原则

C