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三方委托协议书范本

【篇一:委托第三方协议书范本(改)】

项目物业服务合作协议

甲方:

注册地址:

法人代表:

授权代表:

联络电话:

乙方:

注册地址:

法人代表:

授权代表:

联络电话:依据《中国协议法》及其实施细则等国家、地方相关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致基础上,甲乙双方现就相关宜达成以下协议条款。

第一章协议范围、期限

第一条协议签署

甲乙双方经友好协商,就乙方承接项目物业服务工作签订本协议。

第二条本协议范围

本协议范围是指本协议包含正文内容条款、协议附件及合作过程中双方依据需要

做出补充约定,以上部分均为本协议有效内容,只有共同使用时方为有效。

第三条协议要求服务范围及标准

1、包含但不限于相关物业管理招标文件相关要求。

2、包含但不限于甲方物业管理投标文件相关要求,文件内容以甲方提供

投标书为准。

3、包含但不限于甲方与签署《物业服务协议》相关要求,文件内容以

甲方提供协议复印件为准。

第四条服务期限和承包方法

1、本协议使用期与甲方与签署《物业服务协议》使用期相同。

2.承包方法为全包。

第二章双方权力、责任和义务

第五条甲方权利、义务

1、按协议及其附件上要求、标准对乙方工作质量和职员行为规范进行监督、检验。

2、对乙方职员业务知识、专业技能、培训内容进行检验。

3、有权随时对乙方不符合本协议要求事项及人员进行调整。

4、因为乙方工作质量不达标,甲方以口头警告或下发《整改通知单》形式提出限期整改后,如乙方未能在要求时间内完成,则依据造成影响严重程度处以300元至1000元罚金。招标书、投标书和甲方与签署《物业服务协议》中有明确要求,按该要求实施。

5、甲方对乙方物业工作中出现质量问题及造成甲方声誉受损行为（包含用户对物业工作投诉）,有权对乙方处以300元至1000元罚金。招标书、投标书和甲方与签署《物业服务协议》中有明确要求,按该要求实施。

6、如因乙方工作不到位,造成政府相关部门对甲方进行罚款,其一切经济损失应由乙方负担。

7、因为乙方在要求时间内未能立刻完成计划内工作,或私自变更工作内容,甲方有权对其处以500元至1000元罚金。招标书、投标书和甲方与签署《物业服务协议》中有明确要求,按该要求实施。

8、对工作达不到要求职员（包含乙方派驻工作人员及关键管理人员）,甲方有权随时提出更换,乙方需按甲方要求进行更换。

9、有义务教育本企业人员遵守相关制度,共同维护室内外卫生。

10、甲方对乙方在内工作负有监督管理责任。

11、根据甲乙双方共同协商时间,向乙方支付服务费。

第六条乙方权利、义务

1、认真实施本协议附件中各项要求,确保工作质量。工期按计划书确定标准实施,计划书中未尽项目可按甲方要求进行调整和补充。

2、乙方须对上岗职员进行必需行为规范、业务知识、专业技能等方面培训,定时对职员进行服务意识、服务技能及应对突发事件技能等方面培训。

3、要求工作人员统一着装（可考虑由甲方指定,包含工作衣、裤、鞋、袜）,佩戴工牌,文明上岗。

4、乙方人员需遵守甲方相关工作及工作人员应遵守一切管理要求。

5、工作人员应礼貌、热情地为用户服务,任何情况下不得与用户发生争实施为。严禁乙方雇员在工作场所内粗言秽语、酗酒、赌博、吸烟、吸毒、打架等。倘若发觉,甲方可勒令该职员立刻离开工作岗位。由此给甲方造成损失,由乙方负担。

6、正常工作时间内,乙方关键管理人员必需随时在现场。

7、遇跑水等紧急突发事件,乙方需确保在接到业主方通知后10分钟内,携带设备赶到事故现场进行紧急处理。招标书、投标书和甲方与签署《物业服务协议》中有明确要求,按该要求实施。

8、乙方雇员不得向用户索取小费或礼品。

9、未经甲方同意,乙方不得随意更换人员,如需进行人员调整,需提前十五日通知甲方。经甲方同意后,方可做出对应调整。

10、对于每日例行物业工作,乙方须于每七天五及每个月最终一日向甲方呈交本周、月工作总结及次周、月工作计划,并于工作完成后通知甲方验收。

11、珍惜建筑物及室内多种设施,如因乙方人员过失而损坏,由乙方负担赔偿责任。

12、乙方须与项目内工作职员签署正式《劳动协议》,依法缴纳各项社会保险、人身和意外伤害保险并在工作中提供对应劳动保障防护方法。

13、因为乙方操作失误致使第三者出现意外伤害,由乙方负担对应经济赔偿