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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海二手房买卖合同（含车位及车库购买）

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋及车位车库描述

1.房屋及车位车库信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

车位/车库1：位于______，面积为______平方米，产权证号为______。

甲方购买的房屋及车位车库应符合国家相关法律法规和房屋买卖合同的规定。

2.房屋及车位车库质量要求

乙方保证所提供的房屋及车位车库无产权纠纷，且房屋结构安全、合法合规。

乙方保证所提供的房屋及车位车库不存在影响居住使用的问题，如漏水、渗水、墙体开裂等。

乙方保证所提供的房屋及车位车库在交付时已装修完毕，且装修质量符合约定标准。

二、房屋及车位车库价格

1.房屋及车位车库总价

房屋及车位车库总价为______元（大写：______）。

该总价包括房屋及车位车库的购买价格、税费等相关费用。

2.付款方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋及车位车库总价的一半，剩余款项在房屋及车位车库交付时支付完毕。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋及车位车库交付给甲方。

交付时应提供房屋产权证书、车位车库产权证书等相关文件。

2.交付地点

房屋及车位车库交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任及其他

1.违约责任

若甲方未按时支付房屋及车位车库总价，应向乙方支付______%的违约金。

若乙方未按时交付房屋及车位车库，应向甲方支付______%的违约金。

任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋及车位车库进行实地查看和检验，如发现房屋及车位车库不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋及车位车库的实际情况调整购买价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋及车位车库总价，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供购房资金证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋及车位车库后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋及车位车库，并确保房屋及车位车库符合合同约定的条件。

向甲方提供房屋产权证书、车位车库产权证书等相关文件，并协助甲方办理产权过户手续。

六、房屋及车位车库交付与验收

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋及车位车库交付给甲方。

交付时应提供房屋产权证书、车位车库产权证书等相关文件。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋及车位车库信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋及车位车库等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋及车位车库的交付进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋及车位车库后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋及车位车库交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋及车位车库，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋及车位车库的保管费用等。

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