2024年广西壮族自治区来宾市金秀瑶族自治县金秀镇招聘社区工作者真题及参考答案详解一套.docxVIP

2024年广西壮族自治区来宾市金秀瑶族自治县金秀镇招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、某宗房地产现行的价格为2000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m2。收益法的本质是（）。

A.以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值

B.以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值

C.将房地产收益直接资本化

D.将房地产收益报酬资本化

【答案】：A

【解析】本题主要考查收益法的本质。收益法是房地产估价中重要的方法之一，其核心在于对房地产价值的评估理念。从原理上看，房地产的价值很大程度取决于其未来能给所有者带来的收益。A选项以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值，准确地阐述了收益法的本质。因为房地产在不同的时间段会产生不同的收益，只有考虑其预期未来的收益情况，才能合理估算出其当前的价值。B选项以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值，这种说法不准确。现期收益只是一个时间点的收益情况，不能全面反映房地产在未来较长时间内的价值潜力，而收益法关注的是未来的整体收益情况，所以B选项错误。C选项将房地产收益直接资本化，直接资本化法只是收益法中的一种具体操作方式，并非收益法的本质，本质强调的是评估的导向，所以C选项错误。D选项将房地产收益报酬资本化，同样这也是一种技术操作层面的内容，没有触及收益法以预期未来收益为导向来评估价值这一本质内涵，所以D选项错误。综上，正确答案为A选项。

2、个人的独创的行为模式被其他社会成员所仿效，并广泛地推行，就可以形成一种新的行为模式，这体现了（）。

A.人们要适应环境

B.人类能够改变社会环境

C.社会环境和生物遗传共同对人类的行为产生影响

D.人类行为与社会环境关系的非平衡性

【答案】：B

【解析】该题正确答案为B。本题主要考查对人类行为与社会环境关系相关知识点的理解。选项A中人们要适应环境，强调的是人类被动地去顺应周围的环境，而题干描述的是个人独创行为被仿效形成新行为模式，并非强调适应，所以A选项不符合。选项C提到社会环境和生物遗传共同对人类的行为产生影响，但题干仅围绕个人行为引发新行为模式展开，未涉及生物遗传因素，因此C选项错误。选项D人类行为与社会环境关系的非平衡性，主要说的是两者相互作用的不平衡特征，与题干中个人行为创造新行为模式的主旨不相关，故D选项也不正确。而选项B人类能够改变社会环境，个人独创的行为模式被其他社会成员仿效并广泛推行，进而形成新的行为模式，这很明显体现了人类通过自身行为对社会环境进行了改变，所以该题应选B。

3、小张毕业后，与几位同学一起创办了一家社会工作服务机构并被选为总干事。小张发现，虽然自己有管理权力，但同时毕竟都是大学同学，做好机构领导并不容易。在这种情况下，小张适宜采取的做法是（）。

A.通过严明工作纪律和实施奖惩措施，把权力集中到自己手中

B.让团队成员在完成工作和服务任务时自我管理，自主决定

C.建立参与机制，与团队成员共同讨论决定机构的重要事项

D.预先安排好各项工作程序和方法，要求团队成员执行

【答案】：C

【解析】本题考查在特定情境下社会工作服务机构领导适宜采取的做法。解题的关键在于分析每个选项是否符合小张与同学共同创业、身份特殊这一背景。A选项，通过严明工作纪律和实施奖惩措施把权力集中到自己手中。在小张与团队成员都是大学同学的情境下，这种做法过于强硬和专制，容易破坏同学间的关系，不利于团队的长期合作与发展，所以A选项不合适。B选项，让团队成员在完成工作和服务任务时自我管理、自主决定。虽然给予成员充分的自主性有一定好处，但缺乏必要的领导和协调，可能导致工作缺乏统一规划和方向，使机构运营陷入混乱，因此B选项也不可取。C选项，建立参与机制，与团队成员共同讨论决定机构的重要事项。这种做法既体现了对团队成员的尊重，又能充分发挥大家的智慧和积极性。考虑到小张与成员是同学关系，共同参与决策可以增进彼此的沟通和理解，营造良好的团队氛围，更有利于机构的稳定发展，所以C选项正确。D选项，预先安排好各项工作程序和方法，要求团队成员执行。这种做法缺乏对成员意见的考虑，没有充分调动成员的主观能动性，在同学合作的团队中可能会引起成员的不满，不利于团队的凝聚力和工作效率，故D选项不正确。综上，答案选C。

4、社区矫正工作者负责为被判处刑罚的矫正对象提供个案服务，社会工作者在工作的过程中发现其中部分成员有相同的问题和需要，他们都缺乏与他人沟通交