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2025物业管理服务版合同书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系人：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系人：

联系方式：

鉴于甲方为的产权人/使用权人，乙方为依法注册并具有物业管理资质的企业，双方就甲方委托乙方提供物业管理服务相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与标准

1.1乙方为甲方提供以下物业管理服务：

1.1.1物业区域内共用部位的清洁卫生服务；

1.1.2物业区域内共用设施设备的日常维护与管理；

1.1.3物业区域内的绿化养护服务；

1.1.4物业区域内的秩序维护服务；

1.1.5物业区域内垃圾的收集与处理服务；

1.1.6其他约定的物业服务内容。

1.2服务标准：

1.2.1乙方应按照《中华人民共和国民法典》及市物业管理相关法规规定的服务标准提供服务；

1.2.2乙方应建立完善的物业服务体系，确保服务质量符合约定标准。

第二条服务费用及支付方式

2.1物业服务费：

2.1.1物业服务费按元/平方米/月计算，合计元/月；

2.1.2物业服务费按方式支付，甲方应于每月日前支付当月费用。

2.2其他费用：

2.2.1生活垃圾处理费元/月，按方式支付；

2.2.2公共设施设备运行电费分摊费用按实际发生额分摊。

2.3付款方式：

2.3.1甲方应通过银行转账方式支付费用，账户信息为：；

2.3.2甲方可选择现金支付，但需保留支付凭证。

2.4逾期支付责任：

2.4.1甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权按日收取‰的违约金；

2.4.2逾期超过日的，乙方有权暂停部分物业服务。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1有权监督乙方的物业服务；

3.1.2有权提出合理化建议；

3.1.3甲方应按时支付物业服务费；

3.1.4甲方不得擅自改变物业使用性质；

3.1.5甲方应配合乙方的物业服务工作。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1有权要求甲方按时支付物业服务费；

3.2.2乙方应按合同约定提供服务；

3.2.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况；

3.2.4乙方应履行相关法律法规规定的职业道德和行为规范。

第四条服务期限

4.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同期满后，双方可协商续签合同。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方逾期支付物业服务费的，按本合同2.4条处理；

5.1.2甲方擅自改变物业使用性质的，应承担相应法律责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求限期整改；

5.2.2如乙方服务质量严重不符，甲方有权提前终止合同。

第六条其他条款

6.1合同变更与解除：

6.1.1经双方协商一致，可对本合同内容进行变更；

6.1.2任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情况：

甲方未按约定支付费用超过个月；

乙方服务质量严重不符合约定，且未在限期内整改。

6.2通知与送达：

6.2.1本合同履行期间，双方的通知应以书面形式发送至本合同载明的地址；

6.2.2任何一方变更地址，应提前日以书面形式通知另一方。

6.3不可抗力：

6.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同；

6.3.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方。

6.4争议解决：

6.4.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

6.4.2协商不成的，可向