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2011资产评估师《建筑工程》冲刺模拟试题(2)

一、单项选择题(每题1分?每题的备选项中,只有1个最符合题意)

1.不可确指的资产是指（）?[1分]

A:没有事物载体的资产

B:具有综合获利能力的资产

C:不能脱离有形资产而单独存在的资产

D:经营性盈利的资产

答案：C:不能脱离有形资产而单独存在的资产

2.（）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设?[1分]

A:公开市场假设

B:交易假设

C:清算假设

D:持续使用假设

答案：B:交易假设

3.市盈率倍数法主要适用于（）的评估?[1分]

A:房地产评估

B:无形资产评估

C:机器设备评估

D:企业价值评估

答案：D:企业价值评估

4.评估某企业,经评估人员分析预测,该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元,从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上,企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280万元,假定企业适用的折现率与资本化率均为10%,该企业的股东全部权益评估值最接近于（）万元?[1分]

A:1433

B:1634

C:2264

D:1000

答案：A:1433

5.某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估,已知该企业2003年实现纯利润100万元,经调查分析,预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%,自第四年起将稳定在第三年的水平上,若折现率和资本化率均为10%,无限期经营,则该企业评估价值最接近于（）万元?[1分]

A:1103

B:1114

C:1147

D:1310

答案：B:1114

6.某资产1998年8月购进,2008年8月评估时,名义已使用年限10年,参考资产技术指标,在正常使用情况下每天工作8小时,但该资产实际每天工作7.5小时,由此确定的资产的实际已使用年限为（）年?(结果保留一位小数)[1分]

A:7.5

B:10.1

C:9.4

D:5.5

答案：C:9.4

7.成本法主要适用于（）前提下的资产评估?[1分]

A:继续使用

B:公开市场

C:预期收益

D:交易

答案：A:继续使用

8.进口设备消费税的计税基数是设备的（）?[1分]

A:F:OB:

B:F:OB:+关税

C:CIF:+关税

D:CIF:+关税+增值税

答案：C:CIF:+关税

9.某被评估设备为1992年12月购入,账面原值12万元,评估基准日为2004年12月31日?目前市场上无法获得该设备相关售价信息?已知该类设备1992年的定基物价指数为102%,1998年的定基物价指数为116%,自1999年开始,同类物价指数每年比上一年上升4%,若该设备的成新率为40%,不考虑其他因素,该设备的评估值最接近于（）万元?[1分]

A:5.34

B:6.15

C:6.91

D:7.85

答案：C:6.91

10.某被评估生产线设计生产能力为年产5000台产品,每台正常市场售价为8500元,现因市场竞争激烈以及市场需求变化,要保持5000台生产能力,每台售价只能达到7400元,该生产线尚可使用二年,折现率为10%,企业所得税率为25%,该生产线的经济性贬值最可能为（）万元?[1分]

A:715.9

B:455.5

C:800

D:374.5

答案：A:715.9

11.复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为（）?[1分]

A:技术水平相同

B:制造标准相同

C:价格水平相同

D:材料消耗相同

答案：C:价格水平相同

12.某宗土地1000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60%,下列建设方案比较起来最可行的方案是（）?[1分]

A:建筑物建筑总面积为5000平方米,底层建筑面积为700平方米

B:建筑物建筑总面积为1500平方米,底层建筑面积为300平方米

C:建筑物建筑总面积为4800平方米,底层建筑面积为600平方米

D:建筑物建筑总面积为7000平方米,底层建筑面积为400平方米

答案：C:建筑物建筑总面积为4800平方米,底层建筑面积为600平方米

13.相比较而言,评估大量土地常用的方法是（）?[1分]

A:市场法

B:收益法

C:基准地价修正法

D:路线价法

答案：D:路线价法

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