出租公寓管理制度(3篇).docx

第1篇

第一章总则

第一条为加强出租公寓的管理，保障租户的合法权益，维护公寓的秩序和安全，根据国家相关法律法规，结合实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本公寓所有出租房屋，包括住宅、办公室等。

第三条出租公寓的管理应遵循合法、安全、文明、有序的原则。

第四条出租公寓的管理工作由公寓管理部门负责，各部门应协同配合，共同维护公寓的秩序。

第二章出租房屋管理

第五条出租房屋的产权证明必须合法有效，并符合国家相关法律法规的要求。

第六条出租房屋应具备以下条件：

1.符合国家规定的建筑标准；

2.结构安全，无安全隐患；

3.水电设施齐全，符合使用要求；

4.卫生设施齐全，环境整洁；

5.有消防设施，符合消防安全要求。

第七条出租房屋的租赁期限不得少于一年，租赁合同应当明确租赁期限、租金、押金、物业管理费等事项。

第八条出租房屋的租金应当合理，不得高于市场同类房屋的租金水平。

第九条出租房屋的押金不得超过一个月的租金，押金应当退还给租户。

第十条出租房屋的物业管理费由租户按照规定缴纳，用于房屋的维修、养护和公共设施的维护。

第十一条出租房屋的维修责任：

1.房屋主体结构、消防设施等由出租人负责维修；

2.房屋内部设施、水电设施等由租户负责维修。

第三章租户管理

第十二条租户应当具备完全民事行为能力，并持有有效身份证件。

第十三条租户应当遵守国家法律法规和本公寓管理制度，不得从事违法活动。

第十四条租户应当爱护公寓内的公共设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。

第十五条租户应当合理使用水电设施，不得超负荷使用，不得擅自改动电路。

第十六条租户应当保持公寓内环境卫生，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

第十七条租户应当遵守公寓的入住和退房规定，按时缴纳租金、物业管理费等费用。

第十八条租户因故需要退房，应提前一个月向公寓管理部门提出书面申请，并办理退房手续。

第十九条租户违反本制度规定，公寓管理部门有权采取相应措施，包括但不限于：

1.警告；

2.罚款；

3.解除租赁合同；

4.追究法律责任。

第四章公共安全管理

第二十条公寓管理部门应定期对公寓进行安全检查，确保消防设施、水电设施等安全可靠。

第二十一条公寓内禁止存放易燃易爆物品，禁止在公共区域吸烟。

第二十二条公寓内禁止饲养宠物，特殊情况需饲养的，应向公寓管理部门申请，并遵守相关规定。

第二十三条公寓内禁止从事经营活动，禁止在公共区域摆摊设点。

第二十四条公寓管理部门应加强夜间巡逻，确保公寓安全。

第五章服务与投诉

第二十五条公寓管理部门应提供以下服务：

1.租赁咨询；

2.房屋维修；

3.水电报修；

4.公共设施报修；

5.投诉处理。

第二十六条租户对公寓的管理和服务有投诉的，可以向公寓管理部门提出，公寓管理部门应及时调查处理。

第六章附则

第二十七条本制度由公寓管理部门负责解释。

第二十八条本制度自发布之日起施行。

第二十九条本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

第三十条本制度如有修改，由公寓管理部门负责修订并发布。

以上为出租公寓管理制度，旨在规范出租公寓的管理，保障租户的合法权益，维护公寓的秩序和安全。各部门应认真贯彻执行，共同营造一个和谐、安全的居住环境。

第2篇

第一章总则

第一条为加强出租公寓的管理，保障业主、租户的合法权益，维护出租公寓的秩序，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合本公寓实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本公寓内的所有出租公寓。

第三条出租公寓管理遵循公平、公正、公开的原则，以业主和租户的利益为出发点，实行规范化、制度化管理。

第二章出租公寓的基本要求

第四条出租公寓必须符合国家相关法律法规和标准，具备以下基本条件：

1.符合消防安全、卫生防疫、建筑安全等要求；

2.结构稳定，设施齐全，功能完善；

3.水电供应正常，通风良好；

4.房屋内外环境整洁，无安全隐患。

第五条出租公寓应具备以下配套设施：

1.室内家具、电器设备齐全，功能正常；

2.公共区域设置垃圾桶、照明设施等；

3.设有安全门禁系统，保障租户人身和财产安全；

4.配备必要的管理人员和设备。

第三章业主权利与义务

第六条业主享有以下权利：

1.出租公寓的经营管理权；

2.对出租公寓的合理使用、维护、改造权；

3.依法要求物业管理服务；

4.依法维护自身合法权益。

第七条业主应履行以下义务：

1.按时缴纳物业管理费；

2.不得擅自改变房屋结构和使用性质；

3.保持房屋内外环境整洁，不得占用公共区域；

4.不得损坏公共设施和设备。

第四章租户权利与义务

第八条租户享有以下权利：

1.合