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租赁标的的适格性要求?试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁标的应具有（）。

A.合法性B.随意性C.主观性

答案：A

2.租赁标的通常要求具有（）。

A.不可使用性B.可使用性C.模糊性

答案：B

3.以下不属于租赁标的适格要求的是（）。

A.权属清晰B.品质不定C.符合约定用途

答案：B

4.租赁的房屋应（）。

A.无任何产权纠纷B.产权随意C.可无产权证明

答案：A

5.租赁设备需（）。

A.能正常运行B.存在严重故障C.无使用说明

答案：A

6.租赁标的要满足（）。

A.部分法律规定B.全部法律规定C.可不遵守法律

答案：B

7.租赁土地应（）。

A.有合法审批手续B.随意占有C.无面积限制

答案：A

8.租赁车辆要求（）。

A.无行驶证B.证件齐全C.可无保险

答案：B

9.租赁图书应（）。

A.内容完整B.缺页破损C.随意装订

答案：A

10.租赁标的需具备（）。

A.不可识别性B.可识别性C.模糊特征

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁标的适格性要求包括（）。

A.合法性B.可使用性C.权属清晰

答案：ABC

2.租赁设备的适格条件有（）。

A.性能良好B.有合格证明C.符合行业标准

答案：ABC

3.租赁房屋需满足（）。

A.结构安全B.配套设施齐全C.符合居住标准

答案：ABC

4.租赁标的应符合（）。

A.约定用途B.法定用途C.潜在用途

答案：AB

5.租赁土地的适格要求有（）。

A.用途合规B.地界明确C.无抵押纠纷

答案：ABC

6.租赁车辆的适格性包含（）。

A.无重大事故史B.环保达标C.内饰豪华

答案：AB

7.租赁的物品应（）。

A.质量合格B.能正常交付C.无损坏隐患

答案：ABC

8.租赁标的在（）方面需适格。

A.物理属性B.法律属性C.经济属性

答案：ABC

9.租赁图书适格要求（）。

A.版本合法B.无污损C.版权清晰

答案：ABC

10.租赁标的适格需（）。

A.符合道德规范B.不侵犯他人权益C.可自由改造

答案：AB

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁标的只要能用就行，无需考虑合法性。（）

答案：错

2.权属有争议的物品也能作为租赁标的。（）

答案：错

3.租赁设备有小故障不影响适格性。（）

答案：错

4.租赁房屋无需考虑配套设施情况。（）

答案：错

5.租赁标的必须符合约定用途。（）

答案：对

6.无合法审批手续的土地也可租赁。（）

答案：错

7.租赁车辆只要能开动就满足适格性。（）

答案：错

8.租赁图书有少量缺页不影响适格。（）

答案：错

9.租赁标的的适格性与经济属性无关。（）

答案：错

10.租赁标的符合部分法律规定即可。（）

答案：错

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁标的适格性中合法性的含义。

答案：租赁标的合法性指其来源、使用等各方面都要符合法律法规，不能是违法物品，不能用于违法活动，确保租赁行为在法律框架内进行。

2.租赁房屋的适格性对配套设施有何要求？

答案：租赁房屋配套设施应齐全，像水电、燃气、通信等基础设施要能正常使用，还可能需满足卫生、消防等相关标准，以保障正常居住。

3.租赁设备适格性为何要求有合格证明？

答案：合格证明能表明设备符合相关质量、安全等标准，说明其性能达标、质量可靠，可保障租赁期间正常使用，减少故障和安全隐患。

4.租赁标的适格性中可使用性的意义是什么？

答案：可使用性是租赁的基本要求。租赁标的只有具备可使用性，才能实现租赁目的，让承租人能按约定使用，发挥其价值，保障租赁关系的实质履行。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.讨论在租赁大型机械设备时，如何确保其适格性？

答案：要查看设备权属证明，确保无纠纷；检查设备合格证明、运行记录等，保证性能良好；核实设备是否符合行业标准和约定用途；还可进行实地测试，保证能正常投入使用。

2.分析租赁土地用途不符合约定可能带来的问题。

答案：可能导致土地使用违规，面临政府部门处罚；出租人可能违约，需承担法律责任；承租人无法按计划使用土地，遭受经济损失，双方还可能因纠纷产生诉讼等不良后果。

3.探讨租赁房屋结构安全对适格性的