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中国安装协会团体标准

《既有建筑改造机电工程技术标准》

(征求意见稿)

广州安装集团公司，中建八局华南公司

2025年7月10日

目次

1总则1

2术语2

3基本规定4

4检查与评估5

4.1一般规定5

4.2检查5

4.3检测与评估7

5改造设计9

5.1一般规定9

5.2功能定位与需求分析9

5.3系统兼容设计9

5.4新旧系统衔接构造设计10

5.5结构加固原则11

6拆除与加固12

6.1一般规定12

6.2拆除12

6.3加固13

7建筑电气改造14

7.1一般规定14

7.2供配电系统14

7.3照明系统14

7.4防雷接地系统14

8通风与空调改造16

8.1一般规定16

8.2冷热源系统16

8.3空调水系统17

8.4通风系统18

8.5系统调适18

9建筑给水排水与采暖工程20

9.1一般规定20

9.2给水系统20

9.3排水系统21

9.4采暖系统21

10建筑智能化改造23

10.1一般规定23

10.2智能化工程系统配置23

10.3系统调试及联合调试26

11电梯改造28

11.1一般规定28

11.2电梯更新28

11.3加装电梯30

12建筑节能31

12.1一般规定31

12.2材料设备要求31

12.3系统要求31

12.4新技术应用33

13验收与评价34

13.1一般规定34

13.2工程验收34

14运维管理35

14.1一般规定35

14.2运营物管35

14.3改造保障36

附录A37

附录B46

附录C50

本规程用词说明54

引用标准名录55

1总则

1.0.1为贯彻国家关于推进既有建筑改造和推动建筑领域节能降碳的政策，参照国家相关标

准，引导既有建筑机电改造向绿色低碳、数字智能等方向高质量发展，特制定本技术标准。

1.0.2本规程适用于既有民用建筑的机电工程改造。

1.0.3既有建筑机电改造以建设安全、舒适、绿色、智慧“好房子”为原则，根据当地的人

文、气候、地理、环境、经济等因素，因地制宜地开展；鼓励采用智能化技术和绿色建材，

实现数字化设计、自动化施工、信息化管理和智能化运营，提高安全性、舒适度和便利性，

减少碳排放。

1.0.4既有民用建筑的机电系统更新和改造除应符合本规程的规定外，同时应符合国家现行

标准的规定。

1

2术语

2.0.1既有建筑existingcivilbuilding

已实现或部分实现使用功能的，包括住宅、写字楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、医

院、旅馆、展览馆、商店和体育场馆等非生产性的居住建筑和公共建筑物。

2.0.2检查与评估inspectandevaluation

通过观察、量测和检测、试验等方法，对既有建筑机电系统的安全性、完整性、运行状

况、节能效果进行分析，评估其是否满足使用需求和节能相关标准。

2.0.3利旧protectivedemolition

机电管线、设备更新改造时，指将原有的设备、材料或其他资源重新利用于新的项目或

用途中。

2.0.4碳排放carbonemission

碳排放指人类活动或自然过程中产生的温室气体释放到大气中的过程，其中二氧化碳

（CO₂）占主导地位，甲烷、氧化亚氮等其他温室气体按全球变暖潜能值折算为二氧化碳当量

进行统计。

2.0.5输配系统transmissionanddistributionsystem

输配系统是通风与空调系统中的重要组成部分，它的主要作用是将处理后的液体、空气

等冷热能量输送和分配到各末端设备，从而满足末端设备或机组的特定需求，主要