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合伙购房协议书范本

甲方（购房人）：____________________

身份证号：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方和乙方均具有完全民事行为能力，为共同购买房屋，现双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：

一、购房基本信息

1.1房屋基本信息

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋性质：____________________

房屋面积：____________________

房屋总价：____________________元

1.2房屋产权

房屋产权归甲方和乙方共有，共有方式为按份共有。

二、购房款的支付及分配

2.1购房款的支付

2.1.1甲方支付购房款的金额为：____________________元；

2.1.2乙方支付购房款的金额为：____________________元；

2.1.3甲方和乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至售楼处指定的账户。

2.2购房款的分配

2.2.1甲方和乙方按照各自支付的购房款比例分配房屋产权；

2.2.2甲方和乙方对房屋的共有部分享有共同的使用权；

2.2.3甲方和乙方对房屋的共有部分承担共同的管理、维修、保养责任。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付

3.1.1房屋交付日期：售楼处与开发商约定交付日期为____年____月____日；

3.1.2甲方和乙方应在房屋交付日期前，办理完毕房屋产权转移手续；

3.1.3甲方和乙方应在房屋交付日期当天，共同前往售楼处办理交接手续。

3.2房屋验收

3.2.1甲方和乙方应按照国家相关法律法规，对房屋进行验收；

3.2.2甲方和乙方对房屋验收合格的，应签署《房屋验收合格确认书》；

3.2.3如房屋存在质量问题，甲方和乙方有权要求开发商进行整改，直至验收合格。

四、房屋管理及使用

4.1房屋管理

4.1.1甲方和乙方应共同遵守物业管理规定，承担物业管理费用；

4.1.2甲方和乙方对房屋共有部分的管理、维修、保养责任，按照各自享有的份额承担；

4.1.3甲方和乙方应共同协商解决房屋共有部分的管理、维修、保养事宜。

4.2房屋使用

4.2.1甲方和乙方对房屋的使用，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益；

4.2.2甲方和乙方在使用房屋过程中，应尊重彼此的生活习惯，保持邻里和谐；

4.2.3甲方和乙方在房屋使用过程中，如需进行装修、改造等，应征得对方同意。

五、房屋出售及转让

5.1房屋出售

5.1.1甲方和乙方同意，在房屋产权证办理完毕后，房屋出售事宜由双方共同协商；

5.1.2甲方和乙方在房屋出售过程中，应按照各自享有的份额分配出售所得；

5.1.3甲方和乙方在房屋出售过程中，如涉及税费等费用，由双方按照各自享有的份额承担。

5.2房屋转让

5.2.1甲方和乙方同意，在房屋产权证办理完毕后，房屋转让事宜由双方共同协商；

5.2.2甲方和乙方在房屋转让过程中，应按照各自享有的份额分配转让所得；

5.2.3甲方和乙方在房屋转让过程中，如涉及税费等费用，由双方按照各自享有的份额承担。

六、违约责任

6.1甲方和乙方应严格按照本协议约定的条款履行义务，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任；

6.2甲方和乙方如未按约定支付购房款，应承担逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日千分之五；

6.3甲方和乙方如未按约定办理房屋产权转移手续，应承担逾期办理的违约金，违约金计算方式为：房屋总价×日千分之五。

七、争议解决

7.1甲方和乙方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份；

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力；

8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________