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物业管理招投标流程优化与改进

目录

一、文档概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.2国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.3研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

二、物业管理招投标流程分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

2.1物业管理招投标流程概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

2.2现有流程的构成要素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

2.3现有流程存在的问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.3.1流程环节冗余．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.3.2信息不对称．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

2.3.3评标机制不完善．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

2.3.4缺乏有效的监管机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

三、物业管理招投标流程优化原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

3.1公开透明原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

3.2公平竞争原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

3.3科学合理原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

3.4高效便捷原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

四、物业管理招投标流程优化方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

4.1流程再造与简化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

4.1.1精简流程环节．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

4.1.2优化流程顺序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

4.2信息平台建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

4.2.1建立信息发布平台．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

4.2.2实现信息共享．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

4.3评标方法改进．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

4.3.1完善评标指标体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

4.3.2引入量化评标方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

4.4监管机制强化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

4.4.1加强招投标过程的监督．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

4.4.2建立违规处罚机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

五、物业管理招投标流程优化实施策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

5.1组织保障．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49

5.2制度保障．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50

5.3技术保障．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51

5.4人员保障．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54

六、案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55

6.1案例选择与介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57

6.2案例