（房地产管理）颁发广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理.pdfVIP

（房地产管理）颁发广东

省房屋建筑工程和市政基

础设施工程竣工验收及备

案管理

二、从2002年4月1日起，中山市统一实施工程竣工验

收备案制度。工程竣工后，建设单位应按国家和省的有关规

定，办理工程竣工验收备案手续。

三、中山市建设局是办理房屋建筑工程和市政基础设施

工程竣工验收手续的备案机关，办公室设在市建设局建筑业

管理科。

四、质监站应在工程竣工验收之日起5日内向备案机关

提交工程质量监督报告。工程质量监督报告一式两份，备

机关和质监站各存一份。

五、建设单位应按照粤建管字[2001]35号文要求，办理

工程竣工验收备案。如备案机关未发现建设单位在竣工验收

过程中存在违反工程质量规定的行为，应在收讫竣工验收备

案文件15天内在验收备案表上签署备案意见，连同备案文件

退还建设单位，竣工验收备案表将作为建设单位办理产权登

记手续的一项重要依据。

六、备案机关依据工程质量监督报告或调查发现建设单

位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定

的行为，应当在收讫竣工验收备案文件15日内责令工程停止

使用，并在竣工验收备案表上提出处理意见，限期整改，对

有涉及地基与结构安全问题的，由质监站跟踪监督后，出具

有关整改情况的监督报告，再由建设单位重新组织竣工验收

和办理竣工验收备案。

七、建设单位将未经验收的工程擅自交付使用，或将不

合格的工程作为合格工程擅自交付使用，或将备案机关责令

停止使用，重新组织竣工验收的工程擅自继续使用造成使用

人损失的，由建设单位依法承担赔偿责任，并接受相应的处

罚。

八、从2002年4月1日起，“工程竣工验收备案制度”

取代目前我市实行的“建设工程综合验收制度”（房地产开发

的商品住宅除外）。

九、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》

（GB50300—2001，已于2002年1月1日实施）及我市的实际

情况，对《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验

收及备案管理实施细则》所述附表作了必要调整，各单位按

照本文所附表格填报即可（表格调整情况参见说明）。

附件：1、说明

2、颁发《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程

竣工验收及备案管理实施细则（试行）》的通知

二OO二年三月七日

附件1：

说明

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》

（GB50300—2001已于2002年1月1日实施）及我市的实际

情况，对《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验

收及备案管理实施细则》所述附表作了必要的调整，详述如

下：

一、第八条㈠《工程竣工验收申请表》（附表一）保持不

变；

二、第八条㈡《分部工程质量评定表》（附表二）《质量

保证资料检查表》（附表三）《单位工程质量综合评定表》

（附表五）取消，分别由本文件附表三《单位（子单位）工

程质量竣工验收记录》（附表四）《单位（子单位）工程质量

控制资料核查记录》代替。

三、第八条㈡《单位工程观感质量评定表》由原来附表

四变更为附表六。并增加《单位（子单位）工程安全和功能

检验资料核查及主要功能抽查记录》为附表五。

四、第八条㈥《工程竣工验收条件审核表》我市暂不使

用。

五、第十条所述之验收程序中，勘察单位可不参加单位

（子单位）工程的竣工验收。

六、第十条㈤《工程竣工验收报告》由附表八变为附表

二，并取消勘察签名盖章一栏。

颁发《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工

验收及备案管理实施细则（试行）》的通知

粤建管字[2002]35号

各地级以上市建委，深圳市建设局，顺德市市政建设局，省

直有关单位：

《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及

备案管理实施细则（试行）》已经厅办公会议审议通过，现予

发布，请遵照执行。有关市政基础设施工程的竣工验收表格

另行制定。