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商业场所租赁合同补充条款

合同编号：___

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第一章合同标的及基本约定

1.1合同标的

1.1.1甲方同意将位于_________________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.1.2租赁物的具体地址、面积、用途等详细信息见本合同附件一。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月__日向对方提出书面续租申请。

1.3租赁用途

1.3.1乙方承诺仅将租赁物用于_________________________。

1.3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1本合同租赁物租金为人民币___元/月。

2.2支付方式

2.2.1乙方应于每月的__日前支付当月的租金。

2.2.2租金支付方式为现金支付或银行转账。

2.3违约金

2.3.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金___%的违约金。

第三章租赁物的维修与保养

3.1甲方责任

3.1.1甲方应保证租赁物在租赁期限内的合理使用条件。

3.1.2甲方负责租赁物在交付使用时的基本设施和设备的正常运作。

3.2乙方责任

3.2.1乙方应合理使用租赁物，并负责保持租赁物及附属设施、设备的良好状态。

3.2.2乙方不得对租赁物进行擅自改装或拆除。

第四章租赁物的使用与维护

4.1使用规范

4.1.1乙方在使用租赁物时应遵守国家法律法规和甲方提供的租赁物使用规范。

4.1.2乙方不得在租赁物内从事违法活动。

4.2维护保养

4.2.1乙方应定期对租赁物进行清洁和维护。

4.2.2如租赁物发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

第五章合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1本合同的任何变更均需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。

5.1.2合同变更不得影响双方的合法权益。

5.2合同解除

5.2.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权要求解除合同。

5.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不追究责任。

第六章租赁物的保险

6.1甲方责任

6.1.1甲方应自合同签订之日起，对租赁物进行财产保险，并承担相应的保险费用。

6.1.2保险单应包含租赁物及其附属设施、设备，保险金额应不低于租赁物的市场价值。

6.2乙方责任

6.2.1乙方在租赁期间，应自行为其自身及其在租赁物内的员工购买必要的个人保险。

6.2.2乙方不得故意破坏租赁物，以免影响保险的有效性。

第七章租赁物的使用限制

7.1使用性质限制

7.1.1乙方不得在租赁物内进行任何危害公共安全或违反法律法规的活动。

7.1.2乙方不得在租赁物内进行任何可能对租赁物造成损害的经营活动。

7.2第三方限制

7.2.1乙方不得允许任何未在本合同中明确指定的第三方进入租赁物。

7.2.2乙方应保证所有进入租赁物的第三方遵守本合同的条款。

第八章运营管理

8.1运营计划

8.1.1乙方应在租赁物投入使用前向甲方提交详细的运营计划，包括但不限于营业时间、活动安排等。

8.1.2甲方有权要求乙方对运营计划进行合理调整。

8.2运营费用

8.2.1乙方应承担因运营活动产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

8.2.2乙方不得因运营活动而影响租赁物的正常使用。

第九章租赁物的转租与分租

9.1转租规定

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

9.1.2如乙方需转租，应保证转租方符合甲方的要求，并承担相应的责任。

9.2分租规定

9.2.1乙方不得将租赁物分租给多个第三方使用，除非得到甲方的事先书面同意。

9.2.2分租协议应包含所有与租赁物相关的条款，并提交甲方备案。

第十章租赁物的移交与验收

10.1移交手续

10.1.1在租赁期满或解除合同时乙方应将租赁物及其附属设施、设备完好无损地移交给甲方。

10.1.2移交时应办理相应的移交手续，包括但不限于检查清单、验收报告等。

10.2验收标准

10.2.1租赁物的验收标准应参照交付时的情况，包括但不限于设施完好、设备正常运作等。

10.2.2验收过程中，如发觉租赁物存在损坏或不符合约定，应及时通知甲方，并在甲方指导下进行修复或更换。

第十一章租赁物的维护与保养责任

11.1甲方维护责任

11.1.1甲方负责租赁物主体结构的维护