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房地产交易过户与物业交接管理合同

第一章合同双方信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出卖人）名称：_______

1.2.2甲方（出卖人）住所地：_______

1.2.3甲方（出卖人）法定代表人：_______

1.2.4甲方（出卖人）联系方式：_______

1.2.5乙方（买受人）名称：_______

1.2.6乙方（买受人）住所地：_______

1.2.7乙方（买受人）法定代表人：_______

1.2.8乙方（买受人）联系方式：_______

第二章房地产基本情况

2.1房地产名称

_______

2.2房地产座落地址

_______

2.3房地产权证号

_______

2.4房地产性质

_______

2.5房地产建筑面积

_______

2.6房地产土地使用权类型

_______

2.7房地产土地使用权期限

_______

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房地产交易总价款：_______元整（大写：_______）

3.1.2甲方承诺所售房地产无任何欠款及纠纷。

3.2支付方式

3.2.1乙方同意以以下方式支付购房款：

3.2.1.1首付款：在合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%；

3.2.1.2尾款支付：在_______条件下，乙方应在_______日内支付剩余总价款的_______%。

3.3付款时间

3.3.1首付款应在合同签订之日起_______日内支付；

3.3.2尾款支付时间应与合同约定的条件相符。

第四章房地产交付与产权过户

4.1房地产交付

4.1.1甲方应保证在合同约定的交房日期前，将房地产及附属设施交付给乙方。

4.1.2交房日期应为_______。

4.2房产权证过户

4.2.1甲方应协助乙方办理房地产权证过户手续。

4.2.2乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，按时缴纳相关税费。

4.2.3甲方应在房地产权证过户手续完成后_______日内，将房地产权证原件交付给乙方。

第五章物业管理及服务

5.1物业管理费

5.1.1甲方应向乙方提供物业管理服务，并按物业管理合同收取物业管理费。

5.1.2物业管理费的收费标准、收费方式及支付时间应在物业管理合同中明确。

5.2物业服务内容

5.2.1甲方提供的物业服务应包括但不限于以下内容：

5.2.1.1安全巡逻；

5.2.1.2电梯、消防、监控等设施的维护；

5.2.1.3建筑物的清洁与维护；

5.2.1.4公共设施的维护与管理。

5.3物业服务纠纷处理

5.3.1乙方对物业管理服务有异议，应在发觉问题的_______日内向甲方提出。

5.3.2甲方应在接到乙方异议后的_______日内予以答复，并采取措施解决。

第六章房地产质量保证

6.1房地产质量标准

6.1.1甲方承诺所出售的房地产符合国家有关房地产质量标准和规定。

6.1.2房地产质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关法律法规的要求。

6.2质量保证期

6.2.1房地产自交付使用之日起，甲方对房地产的质量承担质量保证责任，保证期为_______年。

6.2.2在质量保证期内，如因甲方原因造成房地产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.3质量问题的处理

6.3.1乙方在发觉房地产存在质量问题后，应及时通知甲方。

6.3.2甲方应在接到通知后的_______日内对质量问题进行处理。

6.3.3如甲方未能按时处理质量问题，乙方有权自行处理，并由甲方承担处理费用。

第七章房地产配套设施及公共权益

7.1配套设施

7.1.1房地产应附带以下配套设施：_______。

7.1.2甲方承诺所提供的配套设施符合合同约定标准。

7.2公共权益

7.2.1乙方在使用房地产时，应遵守物业管理规定和社区公约。

7.2.2乙方有权使用房地产所属区域的公共设施，并承担相应的使用责任。

7.3配套设施及公共权益的维护

7.3.1甲方负责维护房地产的配套设施及公共设施，保证其正常运行。

7.3.2如因甲方维护不当导致配套设施或公共设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

第八章物业使用与管理

8.1物业使用规范

8.1.1乙方在使用房地产时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

8.1.2乙方不得擅自改变房地产的结构、外貌和使用性质。

8.2物业管理协议

8.2.1甲方应与乙方签订物业管理协议，明确物业管理服务的内容、标准、费用等事项。

8.2.2物业管理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

8.3物业管理纠纷处理