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融创集团房地产合同

合同编号：__________

甲方（融创集团）：

公司名称：融创房地产集团有限公司

地址：[具体地址]

联系方式：[联系电话]

邮箱：[具体邮箱]

乙方（合同另一方）：

公司名称：[具体名称]

地址：[具体地址]

联系方式：[联系电话]

邮箱：[具体邮箱]

一、合同双方

1.甲方（融创集团）：作为房地产开发的专业企业，拥有丰富的房地产开发经验和专业团队，致力于为客户提供高品质的房地产产品和服务。

2.乙方（合同另一方）：具备相应的购房能力和意愿，与甲方达成购房协议，共同遵守本合同的各项约定。

二、项目概述

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目地点：[具体地点]

3.项目规模：总占地面积[具体面积]，总建筑面积[具体面积]，包括住宅、商业等多种物业类型。

三、房屋基本情况

1.房屋位置：位于项目的[具体位置]，具体楼层、房号等信息在附件中明确。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]，套内面积[具体面积]，公摊面积[具体面积]。

3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅两卫等]。

四、价格与付款方式

1.房屋价格：根据房屋的面积、户型、位置等因素，确定房屋的总价为[具体金额]。

2.付款时间节点：乙方应在签订本合同后的[具体天数]内支付购房定金[具体金额]；在[具体日期]前支付房屋首付款[具体金额]；剩余款项在[具体日期]前通过银行贷款或一次性付款方式结清。

3.付款方式及条件：乙方可以选择银行贷款或一次性付款方式。若选择银行贷款，应按照银行的相关规定和要求办理贷款手续，并按时支付贷款本息；若选择一次性付款，应在规定的时间内将全部购房款支付至甲方指定的账户。

五、交付与验收

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付标准：房屋交付时应符合国家和地方相关标准，包括房屋质量、装修标准、配套设施等方面。具体交付标准在附件中明确。

3.验收程序与标准：乙方应在收到甲方交付通知后的[具体天数]内进行验收。验收时应按照国家和地方相关标准以及本合同约定的交付标准进行，如发觉房屋存在质量问题或不符合交付标准，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体天数]内进行整改，直至符合交付标准。

六、产权登记与过户

1.产权登记办理：甲方应在房屋交付后的[具体天数]内协助乙方办理房屋产权登记手续，提供相关的证明文件和资料，并配合乙方办理相关手续。

2.过户手续办理：乙方应在办理完房屋产权登记手续后的[具体天数]内，按照国家和地方相关规定办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

3.相关税费承担：办理房屋产权登记和过户手续所需的相关税费由乙方按照国家和地方相关规定承担，甲方应协助乙方办理相关手续并提供必要的协助。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权登记、过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；若逾期超过[具体天数]，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；若逾期超过[具体天数]，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

若乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合交付标准，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体天数]内进行整改，如整改后仍不符合交付标准，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.违约责任的承担方式：双方应按照本合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任，如违约金不足以弥补对方的损失，对方有权要求赔偿实际损失。

八、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。

九、合同的变更与解除

1.合同变更的条件与程序：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

2.合同解除的条件与程序：

双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同。解除合同应书面通知对方，并在通知到达对方时生效。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本合同约定的联系方式进行送达。如一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权过户至乙方名下并完成相关手续之日终止。

3.保密