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农村拆迁房屋买卖协议书范本
甲方(卖方):________________
身份证号:________________
乙方(买方):________________
身份证号:________________
鉴于甲方在__________省__________市__________县(市、区)__________镇(乡)__________村拥有合法的农村房屋,甲方愿意将房屋出售给乙方,乙方愿意购买甲方所出售的房屋。为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本协议书。
一、房屋基本情况
1.1房屋产权
甲方所售房屋产权清晰,无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵,甲方保证所售房屋为合法拥有的农村房屋。
1.2房屋位置
房屋位于__________省__________市__________县(市、区)__________镇(乡)__________村,具体地址为:________________。
1.3房屋面积
房屋占地面积为____平方米,建筑面积为____平方米,实际使用面积以双方现场测量为准。
1.4房屋结构
房屋结构为__________(如:砖混结构、砖木结构等),共有____层,房屋现状及配套设施详见附件一。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格
甲乙双方经充分协商,确定房屋买卖价格为人民币(大写):____万元整(小写):¥____万元。
2.2支付方式
乙方应在签订本协议书之日起____个工作日内,将房屋买卖款项支付给甲方。支付方式为:
(1)现金支付:人民币(大写):____万元整(小写):¥____万元;
(2)转账支付:人民币(大写):____万元整(小写):¥____万元,转账账户为:________________。
三、房屋交付及过户手续
3.1房屋交付
甲方应在房屋买卖款项支付完毕之日起____个工作日内,将房屋钥匙及房屋产权证明等相关手续交付给乙方。
3.2过户手续
甲乙双方应共同办理房屋过户手续,包括但不限于房屋产权变更登记、土地使用证变更等。过户费用由双方按照相关规定承担。
四、违约责任
4.1甲方违约
如甲方违反本协议书的规定,乙方有权解除本协议书,并要求甲方支付违约金,违约金为房屋买卖价格的____%。
4.2乙方违约
如乙方未按约定时间支付房屋买卖款项,甲方有权解除本协议书,并要求乙方支付违约金,违约金为房屋买卖价格的____%。
五、争议解决
本协议书履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议书一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议书自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
6.3本协议书未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方(卖方):________________
签字(或盖章):______________
签订日期:________________
乙方(买方):________________
签字(或盖章):______________
签订日期:________________
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