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还原房买卖合同协议书

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米，以房屋产权登记证上记载的面积为准。

3.房屋产权状况：该房屋为[房屋产权性质，如商品房、经济适用房等]，产权清晰，无任何纠纷和抵押、查封等限制转让的情况。出卖人已依法取得该房屋的所有权证书，证书编号为：[所有权证书编号]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋过户手续办理完毕后抵作购房款。剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），买受人应在房屋交付之日起[具体天数]日内一次性付清。买受人应将购房款支付至出卖人指定的银行账户：[银行账户信息]。出卖人应在收到购房款后[具体天数]日内，向买受人开具正式的购房发票。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力消除后[具体天数]日内完成房屋交付。

2.交付标准：出卖人应按照房屋买卖合同的约定，将房屋交付给买受人，并保证房屋的结构安全、装修完好、设施设备齐全、水电气等配套设施正常使用。

3.相关费用承担：房屋交付前，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由出卖人承担；房屋交付后，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由买受人承担。出卖人应协助买受人办理房屋交付后的水、电、气、物业等账户的更名手续。

五、产权过户及相关手续办理

1.过户时间：买受人应在房屋交付之日起[具体天数]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致房屋产权过户延迟的，买受人应承担由此产生的违约责任。

2.过户手续办理：买卖双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，提交相关的申请材料，并配合房地产管理部门的审查和核实工作。

3.相关税费承担：房屋产权过户所产生的税费由买卖双方按照国家法律法规的规定各自承担。如因国家法律法规的调整导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照购房款的[违约金比例]向买受人支付违约金。

出卖人未按照本合同约定的时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照购房款的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照购房款的[违约金比例]向买受人支付违约金。

出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，出卖人应负责维修或更换；如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

买受人未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[逾期违约金比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付购房款的[违约金比例]作为违约金，同时出卖人有权没收买受人已支付的定金。

买受人未按照本合同约定的时间协助出卖人办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照购房款的[逾期违约金比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付购房款的[违约金比例]作为违约金，同时出卖人有权没收买受人已支付的定金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并按照本合同载明的地址送达对方。如以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日视为送达之日；如以传真或邮件方式送达的，以对