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编号：_____________

商品房买卖合同

卖方：________________________________________________

买方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

卖方(甲方)：_____________身份证号码：____________________

买方(乙方)：______________身份证号码：____________________

乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：

一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币万元整(￥元)的价款出售给乙方。(一次性付清，附收条)

二、房屋的基本情况

该房屋建筑面积平方米，房屋设计为，所在第层（共层）。房屋出售只含现有公共设施，今后所产生各项开户费用，由乙方自理。（如：水、电、气、网络等）

三、屋面使用情况

七楼屋面属公共设施，乙方在经甲方同意后，在不影响屋面质量的情况下允许进行隔热处理，如在进行隔热处理时造成屋面质量受损，则其责任由乙方全部承担。另外如用户要安装加压水桶，应安装在罩厅屋楼面上。

四、本合同签订后,甲方就涉案房屋所享有的全部权利义务（包括但不限于占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等）一并转移至乙方所有。甲方承诺于房屋交接时该房屋不存在产权纠纷及财务纠纷；若因该房屋在交接前已存在的产权纠纷或财务纠纷，导致交接后发生相关责任纠纷，甲方应承担全部责任。本条款作为合同组成部分，具有法律约束力。合同签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

五、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。所有费用由乙方承担。

六、如果一年内甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担。

七、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方:年月日

乙方:年月日