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东莞市（住宅）房屋租赁合同范本（2025版）

出租方（以下简称甲方）：______

联系地址：______

联系电话：______

委托代理人：______

联系电话：______

承租方（以下简称乙方）：______

联系地址：______

联系电话：______

同住人员信息：______（姓名、与承租人关系）

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《东莞市出租屋治安与消防安全管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1房屋坐落于东莞市______镇（街/园区）______路______号______小区______栋______单元______室，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

1.2房屋权属情况：甲方持有该房屋的（房产证/购房合同等权属证明文件名称），房屋所有权证号为______，房屋用途为住宅。

1.3房屋设施设备情况：

1.3.1家具家电：配备______（如床、沙发、电视、冰箱、空调等），具体品牌、型号及数量见附件一《房屋设施设备清单》。

1.3.2水电燃气设施：房屋内设有______（水表、电表、燃气表），开户信息为______，表底数分别为：水表______立方米、电表______度、燃气表______立方米。

1.3.3其他设施：______（如门禁系统、晾衣架等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则需提前______日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.2甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属物品、设备设施及水电使用表》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

三、租金及押金

3.1租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付租金。

3.2乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币______元（大写：______元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。房屋租赁保证金不得超过3个月租金数额。

四、相关费用承担

4.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

4.1.1水费、电费、燃气费、电话费、电视收视费、上网费、物业管理费（含公共部分水电分摊、水损、电损等）、卫生费、车位费等，由乙方自行向相关部门或单位缴纳。

4.1.2乙方使用房屋所产生的室内设施维修费及其他费用由乙方承担。

4.2由甲方代征的水费执行东莞市发展改革局公布的终端到户水价以及随水征收的生活垃圾处理费、污水处理费，电价以甲方缴交给电网企业的电价标准为标准（其中，甲方向所有终端用户收取的电费总和，不得超过其向供电部门缴纳的电费总额），甲方不得以电价、水价的方式收取服务费、管理费等。

五、房屋维护及维修

5.1甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。在租赁期内，甲方应负责房屋主体结构及公共设施的维修养护，确保乙方正常使用。

5.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属物品、设备设施，不得故意损坏。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.3如房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

六、房屋用途及变更

6.1乙方租赁房屋仅能作居住用途，不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，乙方不得擅自改变约定用途。

6.2若乙方需对租赁房屋进行装修或者增加设备，必须经甲方书面同意，且甲方有权对工程进行监督。未经甲方书面同意，乙方擅自进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原貌或者赔偿损失。

七、转租

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租（包括群租、部分转租、变相转租）、转让或转借给第三方使用，否则乙方即构成违约。若甲方同意转租，乙方应确保次承租人遵守本合同约定，乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。

八、合同解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

8.3.1迟延交付房屋达______日