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结算审核现场勘探目的、要点、主要内容（房建工程项目）

一、现场勘探目的

（一）现场勘查的目的

施工单位工程结算一般是根据工程图纸、竣工资料、预算定额和文件规定进行编制的，往往由于预算人员出于对自身单位经济利益的考虑、往往和实际施工情况有所出入，容易造成理论计算与实际情况的不一致，导致造价不实，引起公共资源的浪费，现场勘察是为了确定工程现场的实际情况与所报审内容是否一致，是审核工程量、审核预算单价，最为有效、最为直观的审核方法。所以，在工程审核过程中，必须紧紧抓住现场工作，做到计量和结算立足于充分的事实基础。

（二）现场勘查的要点

1.现场勘查的前期工作一定要做好，悉掌工程项目施工设计图，工程竣工图、施工合同、工程变更及相关文件等资料内容，明确勘查重点，带着疑问去勘查现场，做到有的放矢，并每个项目必须最少有两名审核人员、建设单位、监理单位、施工单位及与此工程相关人员一同进行现场勘察

2.现场勘查中对照施工图，核查实际施工数量、施工工序是否与设计相符，有无偷工减料、以次充好替代现象，核查竣工项目是否按原设计图纸进行施工，有无未施工项目、未完成工程量（如有些小型建设项目中的散水未施工等），对照变更签证单，核查实际施工变更是否与变更签证单相符，所签证的内容是否与合同内的计价有重复之处等；审查变更工程量增减情况，有无虚报、多报工程量情况。

查看建筑材料。在察看过程中，应特别关注那些价格贵的装饰材料以及土建、安装工程中价格较贵的建筑材料，记录它们的型号、规格、价格以及工程施工的制安顺序，必要时对数量进行统计，做好审核工作记录，并经对方签字认可。目前，材料市场五花八门，不仅是材料的品种繁多。而且价格差别很大，有时即使同一种材料，不同的商家，其价格也大相径庭。一些施工单位为了获取高额利润，常常在施工过程中偷工减料或是将材料以次充好，如某广场工程，审核人员在对其投影灯的审核中发现施工单位以一般的投影照明灯冒充名牌灯具计算，在结算审核时，审核人员及时指出后施工单位对扣减的费用心服口服。

隐蔽工程被隐蔽后难以复核，往往也是施工单位采取高估冒算、弄虚作假的地方，对隐蔽工程审核组要先进行分析，带着疑点去现场勘察。一是剖析隐蔽工程施工签证单，必要时采用钻芯取样等方法分析相关验收资料。将隐蔽工程的验收资料、材料进场验收记录、材料检测验收记录、投标书工程量、施工图对比结合，综合分析材料进场数量是否存在较大的偏差，从而判断隐蔽工程是否存在“偷工减料”现象。

在工程现场通过询问调查获得的审核线索有可能引出有力的审核证据，揭露事实的真相。一是询问参与项目现场的建设单位、施工单位、监理单位当事人，工程施工的工作范围、实施方式、工作内容。

当听到的事实、问题和现象与审核资料及现场实际不相符时，及时找出疑点，挖掘隐藏深层次的问题。二是审核人员结合对项目工程的信息了解，有目标、有步骤地分别一一询问相关人员一些关于项目工程的疑点问题，看他们相互之间有无自相矛盾、自圆其说的现象，获取第一手审核证据，从而达到查深、查透的目的。

二、现场勘探注意事项

1.施工范围发生变化

原投标时可能是全部范围，后来装饰工程档次提高，有些建设单位可能会组织另行招标、分包。

2.由于送审资料的不完整及不准确性，往往会出现实际情况与送审资料不相符的现象发生。

送审资料中有的，现场实际没做，或者是实际作法与送审结算资料不相符，变更工程无资料。

3.材料的规格变化

比如地砖的规格，在施工过程中容易发生变化。规格变化后，综合单价相应进行调整，但当投标材料价格较高时，施工单位在送审结算中不会主动调减下来。而当材料价格低造价增加时，施工单位会主动办理变更签证，调整费用。

4.材料品牌的变化

5.在结算审核时，不仅仅要看一家单位的结算资料，涉及到交叉施工的需要重点关注一下，看是否存在无重复报送的，在踏勘现场时可以进一步核实。

6.踏勘现场后，对建筑物的外部作法及某些在图纸上看似很复杂的节点或细部构造都有了较清晰的认识。有些节点或细部构造图纸上画得很复杂，有时需结合几张图纸才能看清楚，到现场一看，问题就变得简单得多，理解就更深刻，计算工程量或审核时就会得心应手。如土建工程审核时要审核某建筑物的外墙刷涂料或粘贴面砖工程量，为增加建筑效果该建筑物平面、立面变化较多，又有很多造型，此时如完全对照图纸计算，不容易计算准确。如踏勘现场时审核人员带上数码相机，将建筑物的各个外立面及某些复杂的造型用照相机拍下来，在计算相关工程量或与施工单位人员核对时，可以就某一图纸上表达不清楚的或双方有争议的部位，查看该部位的照片，在照片的帮助下再结合图纸，工程量计算肯定不会有误，这样就大大提高了竣工结算审核工作的效率以及说服力。

三、做好现场勘探措施

工程结算审核现场勘验是项目投资结算审核必须实施的一个