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正式平房出租合同范本

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房屋所有权证号：____________________

1.5房屋现状及附属设施：详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2若乙方需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付给甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修保养责任。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

5.2房屋及附属设施的大修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修申请后____个工作日内进行维修。若甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

第六条房屋用途及改变

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得损害房屋的共有利益。

第七条房屋转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

7.2若乙方需将房屋部分或全部转租，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方与第三方签订的转租合同应报甲方备案。

第八条合同解除与违约责任

8.1在租赁期内，若乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

8.2在租赁期内，若甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

联系电话：____________________

签订日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

联系电话：____________________

签订日期：____________________

附件一：房屋现状及附属设施

1.房屋内部设施：____________________

2.房屋外部设施：____________________

3.其他：____________________

（注：以上内容仅为范本，具体条款及金额应根据实际情况进行调整。）

（以下为3000字以上的正文内容）

一、甲方权利与义务

1.1甲方保证出租房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

1.2甲方应保证房屋符合出租条件，具备基本的居住功能。

1.3甲方应在合同约定的租赁期限内，按照约定将房屋交付给乙方使用。

1.4甲方应按照合同约定，承担房屋及附属设施的大修责任。

1.5甲方应在合同约定的期限内，将乙方支付的租金及保证金退还乙方。

1.6甲方不得干涉乙方的正常使用房屋，不得擅自提高租金。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定的用途使用房屋。

2.2乙方应合理使用房屋及附